데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 서구 평리동에 위치한 금오(2동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2022년 03월 08일 기준 42년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“평리 금오(2동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2022 25,000
2020 20,250
2019 15,700
2018 13,400
2017 15,500
2014 10,000
2013 9,725
2012 7,550
2011 5,500
2010 6,750
2006 7,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.83 Min. :2006-09-14 Min. : 5500
1st Qu.:47.83 1st Qu.:2012-06-01 1st Qu.: 7650
Median :47.83 Median :2013-10-15 Median :10000
Mean :47.83 Mean :2014-12-12 Mean :11991
3rd Qu.:47.83 3rd Qu.:2018-05-03 3rd Qu.:15500
Max. :47.83 Max. :2022-01-11 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 25,000 2022-01-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금오(2동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 02:53:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

평리 금오(2동) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 금오(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 37-10 (평리동,평리금오아파트)
  2. 131m - 평리동서4차(1986) / 대구광역시 서구 서대구로18길 9 (평리동,동서4차아파트)
  3. 146m - 미래하이빌(2003) / 대구광역시 서구 국채보상로50길 42-24 (평리동)
  4. 153m - 평리동서3차(1983) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 57 (평리동,동서3차아파트)
  5. 208m - 평리비둘기맨션(1988) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 61 (평리동,비둘기맨션)
  6. 229m - 반도(1980) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 63 (평리동,평리반도아파트)
  7. 275m - 진성(1981) / 대구광역시 서구 국채보상로50길 62 (평리동,진성아파트)
  8. 275m - 동서평리2차(1982) / 대구광역시 서구 국채보상로42길 46 (평리동,동서2차아파트)
  9. 301m - 빅토리아(2011) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 70-1 (평리동)
  10. 308m - 하우젠트(2011) / 대구광역시 서구 국채보상로46길 70 (평리동)
  11. 312m - 센트럴파크(2011)
  12. 318m - 프로방스(2011)
  13. 325m - 평리청구타운(2000)
  14. 331m - 드림팰리스102동(2014)
  15. 340m - 드림팰리스101동(2014)
  16. 345m - 태양골드타운(240-5)(2001)
  17. 346m - 태양골든타운(240-4)(2001)
  18. 364m - 서원타운(2002)
  19. 387m - 평리푸르지오(2011)
  20. 389m - 동서1차(1981)
  21. 466m - 진달래(1983)
  22. 472m - 평리윙스(2016)
  23. 481m - 내당시영(1979)
  24. 482m - 진달래2(1983)




요약 리포트

데이터 기반 금오(2동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 25,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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