고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트 실거래분석 정보(2025.11.26 Update)
2025-11-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 고성동1가에 위치한 힐스테이트대구역오페라 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 11월 26일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 칠성남로 30
- 번지형 주소 대구광역시 북구 고성동1가 265 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.65억 | 5.52억 | 6.06억 |
| 2024 | 4.06억 | 5.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2024-07-06 | Min. :40600 | |
| 1st Qu.: 84.36 | 1st Qu.:2025-02-12 | 1st Qu.:52750 | |
| Median : 84.61 | Median :2025-04-10 | Median :55450 | |
| Mean : 85.99 | Mean :2025-05-05 | Mean :55021 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2025-10-12 | 3rd Qu.:58250 | |
| Max. :101.81 | Max. :2025-11-22 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.65억 | 2025-11-09 | 29 |
| 85 | 5.85억 | 2025-06-23 | 43 |
| 105 | 6.2억 | 2025-10-17 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트대구역오페라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA411_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.879㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 59.879 | 29 | 4.7억 ▲ |
| 2024-09-01 | 59.879 | 42 | 4.1억 |
전용84.3571~84.8715㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 84.3571 | 7 | 5.8억 - |
| 2025-11-22 | 84.3571 | 40 | 5.8억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.3571 | 27 | 5.7억 - |
| 2025-10-15 | 84.8715 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.8715 | 26 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-11 | 84.8715 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.3571 | 31 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.3571 | 43 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.3571 | 32 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.8715 | 47 | 5.5억 |
전용101.8094㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 101.8094 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-15 | 101.8094 | 36 | 6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 101.8094 | 24 | 5.9억 ▼ |
| 2025-03-12 | 101.8094 | 32 | 6억 ▼ |
| 2025-01-25 | 101.8094 | 19 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고성동1가 힐스테이트대구역오페라 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
대구역경남센트로팰리스 신축 2022 년
힐스테이트달성공원역 신축 2024 년
대구역오페라W 신축 2023 년
태왕디아너스 오페라 NA NA 년
도원 기존 1976 년
고성 기존 1993 년
힐스테이트도원센트럴 신축 2024 년
세정드림빌 기존 2003 년
오페라센텀파크서한이다음 신축 2023 년
금오맨션 기존 1984 년
대구오페라스위첸 신축 2024 년
달성파크푸르지오힐스테이트 신축 2023 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
제네스빌(39-0) 기존 2003 년
오페라트루엘시민의숲아파트 신축 2020 년
대구역제일풍경채위너스카이 신축 2023 년
신흥 기존 1980 년
힐스테이트대구역퍼스트2차 NA NA 년
힐스테이트대구역퍼스트 NA NA 년
지성하이츠 준신축 2016 년
우일 기존 1981 년
대원 기존 1979 년
원대금류타운 기존 1998 년
경진테크빌(101동) 기존 2003 년
경진테크빌(102동) 기존 2003 년
태평보성 기존 1981 년
서성로훼밀리타운 기존 2003 년
센텀리움 준신축 2016 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
대구역 서희스타힐스 준신축 2012 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
건영맨션 기존 1980 년
한림파크빌 준신축 2015 년
석우리치타운 기존 2007 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
이지예노원 기존 2004 년
성광우방타운 기존 1996 년
청라힐지웰더센트로 신축 2023 년
월성로얄하이츠 기존 2002 년
중앙로역푸르지오더센트럴 신축 2024 년
대구역유림노르웨이숲 준신축 2017 년
신흥(가) 기존 1980 년
힐스테이트대구역 신축 2023 년
칠성세정드림빌 기존 2002 년
신흥(나) 기존 1981 년
칠성우방 기존 1998 년
침산쌍용 기존 1999 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
대한동아무지개 기존 1999 년
우방플러스빌 기존 2000 년
빌리브루센트 신축 2025 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트대구역오페라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 힐스테이트대구역오페라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트대구역오페라 아파트는 대구광역시 북구 고성동1가 265번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 힐스테이트대구역오페라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 고성동1가 265 힐스테이트대구역오페라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~6.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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