고성동3가 오페라트루엘시민의숲 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 고성동3가에 위치한 오페라트루엘시민의숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 10월 01일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고성동3가 오페라트루엘시민의숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 고성북로 34
- 번지형 주소 대구광역시 북구 고성동3가 145 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.88억 | 4.22억 | 4.54억 | 5.01억 | 6.6억 |
| 2024 | 3.67억 | 4.07억 | 4.39억 | 4.83억 | 6.4억 |
| 2023 | 3.38억 | 3.92억 | 4.06억 | 4.6억 | 6.6억 |
| 2022 | 3.83억 | . | . | 4.53억 | . |
| 2021 | 4.89억 | . | . | 6.35억 | 8.8억 |
| 2020 | 4.2억 | . | . | 5.51억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2020-04-28 | Min. :26600 | |
| 1st Qu.: 59.69 | 1st Qu.:2023-05-30 | 1st Qu.:38000 | |
| Median : 75.43 | Median :2024-02-23 | Median :43000 | |
| Mean : 75.24 | Mean :2023-12-18 | Mean :43764 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2024-08-28 | 3rd Qu.:48100 | |
| Max. :115.26 | Max. :2025-09-28 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2021-04-01 | 23 |
| 75 | 4.35억 | 2025-09-13 | 20 |
| 80 | 4.62억 | 2024-06-30 | 22 |
| 85 | 6.5억 | 2021-04-10 | 21 |
| 120 | 8.8억 | 2021-08-05 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오페라트루엘시민의숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 고성동3가 오페라트루엘시민의숲 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA287_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6911㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 59.6911 | 18 | 4억 ▲ |
| 2025-09-17 | 59.6911 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.6911 | 9 | 4억 - |
| 2025-07-22 | 59.6911 | 5 | 4억 ▲ |
| 2025-07-11 | 59.6911 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.6911 | 19 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.6911 | 18 | 4억 - |
| 2025-03-25 | 59.6911 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.6911 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-10 | 59.6911 | 2 | 3.5억 |
전용74.9492㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 74.9492 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-19 | 74.9492 | 7 | 4.2억 - |
| 2025-03-14 | 74.9492 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-04 | 74.9492 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2024-11-23 | 74.9492 | 13 | 4.2억 - |
| 2024-10-29 | 74.9492 | 16 | 4.2억 - |
| 2024-10-20 | 74.9492 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2024-10-10 | 74.9492 | 8 | 4.1억 - |
| 2024-09-22 | 74.9492 | 7 | 4.1억 - |
| 2024-09-14 | 74.9492 | 12 | 4.1억 |
전용75.4311㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 75.4311 | 8 | 4.5억 - |
| 2025-05-31 | 75.4311 | 9 | 4.5억 - |
| 2025-05-23 | 75.4311 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-11 | 75.4311 | 5 | 4.6억 - |
| 2025-01-12 | 75.4311 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2024-09-10 | 75.4311 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2024-06-30 | 75.4311 | 22 | 4.6억 ▲ |
| 2024-06-24 | 75.4311 | 13 | 4.4억 ▼ |
| 2024-06-22 | 75.4311 | 20 | 4.6억 ▲ |
| 2024-04-18 | 75.4311 | 23 | 4.5억 |
전용84.6148~84.7222㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.7222 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.7222 | 14 | 5억 ▲ |
| 2025-08-02 | 84.7222 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.6148 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.7222 | 3 | 5억 - |
| 2025-06-16 | 84.6148 | 20 | 5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.6148 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.6148 | 10 | 5억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.7222 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.6148 | 11 | 5억 |
전용115.2616㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 115.2616 | 15 | 6.6억 - |
| 2024-08-30 | 115.2616 | 9 | 6.6억 ▲ |
| 2024-04-09 | 115.2616 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2024-01-13 | 115.2616 | 9 | 6.4억 ▼ |
| 2023-12-12 | 115.2616 | 16 | 6.7억 ▲ |
| 2023-09-13 | 115.2616 | 14 | 6.6억 ▲ |
| 2023-05-24 | 115.2616 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2021-08-05 | 115.2616 | 13 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고성동3가 오페라트루엘시민의숲 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
우일 기존 1981 년
태평보성 기존 1981 년
원대금류타운 기존 1998 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
고성 기존 1993 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
대한동아무지개 기존 1999 년
대구역오페라W 신축 2023 년
침산쌍용 기존 1999 년
삼일펠리체 기존 2003 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
금오맨션 기존 1984 년
침산태왕리더스 기존 2005 년
제일 기존 1993 년
침산메트로 기존 2003 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
침산동서 기존 1997 년
침산3차푸르지오 기존 2004 년
한라스카이빌 기존 2002 년
침산2지구 기존 1991 년
청구타운 기존 1995 년
신흥(가) 기존 1980 년
성광우방타운 기존 1996 년
신흥(나) 기존 1981 년
침산2청구타운 기존 1996 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
달성파크푸르지오힐스테이트 신축 2023 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
칠성우방 기존 1998 년
현대 기존 1996 년
삼성 기존 1995 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
명성푸르지오 기존 2006 년
메트로캐슬 기존 2004 년
서대구센트럴자이 신축 2023 년
노원드림뷰 기존 2003 년
선학맨션 기존 1992 년
요약 리포트
데이터 기반
오페라트루엘시민의숲 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 오페라트루엘시민의숲 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
오페라트루엘시민의숲 아파트는 대구광역시 북구 고성동3가 145번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 오페라트루엘시민의숲 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 고성동3가 145 오페라트루엘시민의숲 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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