매천동 한신더휴웨스턴팰리스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 매천동에 위치한 한신더휴웨스턴팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 07월 23일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총919세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 7.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 11.53% 대비 ▼39% (-4.46pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 9.2%, 북구에서는 상위 9.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 11.53% 대비 ▼39% (-4.46pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매천 한신더휴웨스턴팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 919 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영(주)
- 사용승인일 2019년 04월 25일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 매전로4길 32
- 번지형 주소 대구광역시 북구 매천동 356 한신더휴 웨스턴팰리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.89억 | 4.29억 | 5.44억 |
| 2024 | 3.69억 | 4.23억 | 5.4억 |
| 2023 | 3.5억 | 4.13억 | 5.13억 |
| 2022 | 3.65억 | 4.32억 | 5.18억 |
| 2021 | 4.05억 | 5.33억 | 6.88억 |
| 2020 | 3.95억 | 4.93억 | 5.97억 |
| 2019 | . | 4.44억 | 5.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.98 | Min. :2019-06-06 | Min. :31000 | |
| 1st Qu.: 69.98 | 1st Qu.:2022-11-15 | 1st Qu.:38000 | |
| Median : 84.83 | Median :2023-08-23 | Median :41500 | |
| Mean : 83.84 | Mean :2023-06-09 | Mean :43789 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2024-06-14 | 3rd Qu.:48425 | |
| Max. :101.88 | Max. :2025-07-21 | Max. :70500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.15억 | 2020-10-29 | 2 |
| 85 | 5.68억 | 2021-05-22 | 10 |
| 105 | 7.05억 | 2021-02-03 | 19 |
| 105 | 7.05억 | 2021-03-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 매천 한신더휴웨스턴팰리스 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA219_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.9802㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 69.9802 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-26 | 69.9802 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-29 | 69.9802 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-05-10 | 69.9802 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-04-20 | 69.9802 | 13 | 3.9억 - |
| 2025-02-13 | 69.9802 | 12 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-16 | 69.9802 | 30 | 4억 ▲ |
| 2024-12-25 | 69.9802 | 30 | 3.9억 ▲ |
| 2024-12-22 | 69.9802 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-10-04 | 69.9802 | 10 | 3.7억 |
전용84.8281~84.967㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.967 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.8281 | 9 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.8281 | 25 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.8281 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.8281 | 22 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.8281 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.8281 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.967 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-04 | 84.8281 | 33 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.967 | 15 | 4.1억 |
전용101.8518~101.8827㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 101.8518 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-19 | 101.8827 | 17 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 101.8518 | 18 | 5.6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 101.8827 | 25 | 5.4억 ▼ |
| 2025-04-07 | 101.8518 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-25 | 101.8827 | 24 | 5.4억 ▼ |
| 2025-02-26 | 101.8518 | 32 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-07 | 101.8518 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2024-12-26 | 101.8518 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2024-09-10 | 101.8518 | 28 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
매천 한신더휴웨스턴팰리스 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 205m - 한신더휴이스턴팰리스(2019) / 대구광역시 북구 매천동 753️
- 376m - 매천센트럴파크(2008) / 대구광역시 북구 매천동 741️
- 495m - 매천화성파크드림(2010) / 대구광역시 북구 매천동 673️
- 568m - 청구장미마을(1996) / 대구광역시 북구 매천동 595️
- 699m - 삼우그린(1996) / 대구광역시 북구 매천동 595-2️
- 767m - 두산청구(1999) / 대구광역시 북구 팔달동 52️
- 870m - 대백인터빌(2002) / 대구광역시 북구 팔달동 145️
- 988m - 중석타운(1995) / 대구광역시 북구 태전동 695️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매천동 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
70㎡: 38,914만 원 85㎡: 42,932만 원 105㎡: 54,780만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 매천동 750 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70㎡입니다.
❓ 한신더휴웨스턴팰리스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한신더휴웨스턴팰리스 아파트는 대구광역시 북구 매천동 750번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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