데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 복현동에 위치한 은하 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“복현 은하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~75
2022 16,200 .
2021 18,800 20,400
2020 13,761 .
2019 12,600 13,583
2018 11,450 15,000
2016 11,800 14,350
2015 10,950 14,375
2014 9,630 11,600
2013 7,500 9,385
2012 7,375 8,800
2011 6,800 7,900
2010 5,900 7,633
2009 . 6,000
2008 . 7,650
2007 6,600 7,725
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.12 Min. :2007-02-07 Min. : 5900
1st Qu.:57.12 1st Qu.:2011-12-15 1st Qu.: 7812
Median :57.12 Median :2015-05-11 Median :11225
Mean :62.96 Mean :2015-06-02 Mean :11330
3rd Qu.:70.09 3rd Qu.:2019-08-15 3rd Qu.:13912
Max. :70.09 Max. :2022-02-03 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,800 2021-09-16 3
75 22,000 2021-06-06 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 21:48:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복현 은하 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 선진(464-11)(2003) / 대구광역시 북구 경진로 75-13 (복현동,선진아파트 101동)
  2. 65m - 선진(464-1)(2003) / 대구광역시 북구 경대로27길 7 (복현동,선진아파트102동)
  3. 107m - 복현미래(2003) / 대구광역시 북구 경진로 67 (복현동,복현미래아파트)
  4. 142m - 한양파크(2016) / 대구광역시 북구 동북로58길 3 (복현동,한양파크)
  5. 166m - 하이클래스(2014) / 대구광역시 북구 경진로1길 77 (복현동,하이클래스)
  6. 170m - 복현센스빌(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 20 (복현동,복현 센스빌)
  7. 176m - 미광(1981) / 대구광역시 북구 경대로27길 17 (복현동,미광아파트)
  8. 259m - 파크맨션(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 30 (복현동,파크맨션)
  9. 268m - 리치파크(2015) / 대구광역시 북구 경진로 51 (복현동,리치파크)
  10. 278m - 밀레니엄(2001) / 대구광역시 동구 신암북로7길 59 (신암동,밀레니엄아파트101동)
  11. 306m - 라임2차(2004)
  12. 307m - 석우로즈빌(2001)
  13. 334m - 럭키5(1983)
  14. 351m - 복현아이파크(2003)
  15. 386m - 협진(436-1)(1981)
  16. 407m - 협진(430-0)(1981)
  17. 449m - 대웅(419-41)(2002)
  18. 472m - 대웅(419-42)(2002)
  19. 475m - 동진(1981)
  20. 493m - 럭키6(1983)
  21. 495m - 대웅(419-43)(2002)





요약 리포트

데이터 기반 은하 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-16(3층, 19,800만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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