침산동 침산태왕리더스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 침산태왕리더스 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 13일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.50% 대비 ▼29% (-1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 69.1%, 북구에서는 상위 69.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.50% 대비 ▼29% (-1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“침산태왕리더스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 2005년 04월 16일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 침산남로 80
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 443-2 침산태왕리더스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.62억 | 3.85억 |
| 2024 | 2.66억 | 3.5억 |
| 2023 | 2.8억 | 3.77억 |
| 2021 | 3.9억 | . |
| 2020 | 3.26억 | 3.98억 |
| 2019 | 3.11억 | 3.73억 |
| 2018 | 2.91억 | 3.55억 |
| 2017 | 2.88억 | 3.5억 |
| 2016 | 2.75억 | . |
| 2015 | 3.15억 | 3.85억 |
| 2014 | 2.59억 | 2.95억 |
| 2013 | 2.34억 | 2.65억 |
| 2012 | 2.14억 | 2.48억 |
| 2011 | 1.91억 | 2.53억 |
| 2010 | 1.79억 | 2.34억 |
| 2009 | 1.74억 | . |
| 2008 | 1.86억 | 2.2억 |
| 2007 | 1.85억 | 2.19억 |
| 2006 | . | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-12-14 | Min. :15400 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-04-18 | 1st Qu.:19825 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-12-18 | Median :25300 | |
| Mean : 91.46 | Mean :2015-02-05 | Mean :25773 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-02-07 | 3rd Qu.:30350 | |
| Max. :113.73 | Max. :2025-09-12 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.9억 | 2021-02-25 | 21 |
| 115 | 4.15억 | 2023-06-09 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 침산태왕리더스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 침산태왕리더스 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA154_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.99 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-08 | 84.99 | 26 | 2.8억 - |
| 2024-12-09 | 84.99 | 19 | 2.8억 - |
| 2024-11-22 | 84.99 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-10 | 84.99 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-03 | 84.99 | 20 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-21 | 84.99 | 24 | 2.6억 ▲ |
| 2024-04-08 | 84.99 | 11 | 2.5억 - |
| 2024-03-05 | 84.99 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2023-10-30 | 84.99 | 18 | 2.8억 |
전용113.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 113.73 | 25 | 3.8억 ▲ |
| 2024-02-13 | 113.73 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2023-06-09 | 113.73 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2023-01-28 | 113.73 | 25 | 3.4억 ▼ |
| 2020-08-28 | 113.73 | 21 | 4억 - |
| 2020-04-18 | 113.73 | 20 | 4억 - |
| 2020-03-06 | 113.73 | 19 | 4억 - |
| 2019-11-18 | 113.73 | 18 | 4억 ▲ |
| 2019-09-02 | 113.73 | 16 | 3.6억 - |
| 2019-06-11 | 113.73 | 18 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
침산태왕리더스 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
침산2지구 기존 1991 년
침산메트로 기존 2003 년
청구타운 기존 1995 년
제일 기존 1993 년
침산쌍용 기존 1999 년
침산2청구타운 기존 1996 년
침산동서 기존 1997 년
현대 기존 1996 년
대한동아무지개 기존 1999 년
선학맨션 기존 1992 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
태평보성 기존 1981 년
명성푸르지오 기존 2006 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
침산동2차쌍용예가 준신축 2013 년
우일 기존 1981 년
침산동화타운 기존 1997 년
메트로캐슬 기존 2004 년
건영하이츠 기존 2002 년
원대금류타운 기존 1998 년
노원드림뷰 기존 2003 년
노원동화타운 기존 1998 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
노원센트리움 기존 2003 년
옥석타운 기존 1996 년
한라스카이빌 기존 2002 년
침산화성파크드림 준신축 2017 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
코오롱하늘채1단지 기존 2006 년
롯데캐슬오페라 기존 2005 년
침산화성2 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
침산동 침산태왕리더스 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 침산태왕리더스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 침산태왕리더스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #침산태왕리더스아파트,#침산태왕리더스아파트,#대구광역시북구침산동,#21년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시북구침산동443-2침산태왕리더스,#대구광역시북구침산남로80,#2025년09월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망