침산동 삼주 아파트 실거래분석 정보(2025.07.10 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 침산동에 위치한 삼주 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 07월 10일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총198세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.52% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 88.8%, 북구에서는 상위 88.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.52% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“침산 삼주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익주택
- 사용승인일 1979년 08월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 중앙대로118길 46
- 번지형 주소 대구광역시 북구 침산동 101-3 삼주 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2억 | . |
| 2024 | 1.45억 | . | 1.94억 | . |
| 2023 | . | 1.74억 | . | . |
| 2022 | 2.03억 | . | 2억 | . |
| 2021 | 1.92억 | 2.5억 | 3.14억 | 3.2억 |
| 2020 | 1.6억 | 2.4억 | 2.56억 | 2.47억 |
| 2019 | 1.31억 | 1.56억 | 2억 | . |
| 2018 | 1.19억 | 1.44억 | 1.79억 | 1.6억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.4억 | 1.66억 | 1.76억 |
| 2016 | . | 1.1억 | . | 2.3억 |
| 2015 | 1.16억 | . | . | . |
| 2014 | 0.9억 | 1.2억 | 1.43억 | 1.57억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.12억 | 1.31억 | 1.5억 |
| 2012 | 0.75억 | 0.94억 | 1.01억 | 1.15억 |
| 2011 | 0.56억 | 0.78억 | 0.98억 | 1.08억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.8억 | 0.89억 | 1.02억 |
| 2009 | . | 0.83억 | 0.94억 | . |
| 2008 | 0.59억 | 0.77억 | . | 1.08억 |
| 2007 | 0.53억 | 0.73억 | . | . |
| 2006 | 0.57억 | 0.63억 | 0.7억 | 1.03억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.01 | Min. :2006-04-20 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:47.01 | 1st Qu.:2011-07-13 | 1st Qu.: 8700 | |
| Median :61.98 | Median :2014-03-31 | Median :11900 | |
| Mean :65.92 | Mean :2015-04-03 | Mean :13504 | |
| 3rd Qu.:77.79 | 3rd Qu.:2019-02-08 | 3rd Qu.:16200 | |
| Max. :82.51 | Max. :2025-07-08 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.03억 | 2022-07-04 | 5 |
| 65 | 2.5억 | 2021-04-16 | 5 |
| 80 | 3.17억 | 2021-02-01 | 10 |
| 85 | 3.2억 | 2021-05-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 침산 삼주 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA150_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 47.01 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-04 | 47.01 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2022-07-04 | 47.01 | 5 | 2억 ▲ |
| 2021-09-28 | 47.01 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-12 | 47.01 | 8 | 2억 ▲ |
| 2020-11-30 | 47.01 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-04 | 47.01 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2020-07-25 | 47.01 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2020-06-26 | 47.01 | 4 | 1.4억 - |
| 2019-07-27 | 47.01 | 10 | 1.4억 |
전용61.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-30 | 61.98 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2021-04-16 | 61.98 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-09 | 61.98 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-11-21 | 61.98 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2019-08-07 | 61.98 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2019-07-29 | 61.98 | 2 | 1.6억 - |
| 2019-05-22 | 61.98 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2019-04-17 | 61.98 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2019-04-10 | 61.98 | 6 | 1.6억 - |
| 2019-04-06 | 61.98 | 4 | 1.6억 |
전용77.19~77.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 77.19 | 4 | 2억 ▲ |
| 2024-06-21 | 77.79 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-30 | 77.19 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-02-23 | 77.19 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2022-11-14 | 77.19 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-05-09 | 77.79 | 8 | 3.1억 - |
| 2021-04-22 | 77.79 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2021-02-01 | 77.19 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-14 | 77.19 | 4 | 3억 ▲ |
| 2020-11-30 | 77.19 | 7 | 2.1억 |
전용82.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-06 | 82.51 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-15 | 82.51 | 7 | 3억 ▲ |
| 2020-07-26 | 82.51 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2020-07-07 | 82.51 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2020-01-21 | 82.51 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2020-01-06 | 82.51 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2018-11-01 | 82.51 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2018-10-08 | 82.51 | 3 | 2억 ▲ |
| 2018-07-16 | 82.51 | 6 | 1.8억 - |
| 2018-06-21 | 82.51 | 10 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
침산 삼주 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 31 아파트 링크입니다.
- 93m - 삼정그린코아(2005) / 대구광역시 북구 침산동 101-1️
- 187m - 금성(1981) / 대구광역시 북구 칠성동2가 403-15️
- 265m - 삼익맨션(1978) / 대구광역시 북구 침산동 7-3️
- 278m - 칠성동코오롱하늘채(2014) / 대구광역시 북구 칠성동2가 723️
- 383m - 코오롱하늘채2단지(2006) / 대구광역시 북구 침산동 105-1️
- 414m - 삼성(1995) / 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4️
- 461m - 강변일성트루엘(2014) / 대구광역시 북구 침산동 1755️
- 487m - 대현e편한세상(2008) / 대구광역시 북구 대현동 521️
- 497m - 칠성우방(1998) / 대구광역시 북구 칠성동2가 355-1️
- 608m - 성광우방타운(1996) / 대구광역시 북구 칠성동2가 127️
- 615m - 코오롱하늘채1단지(2006)️
- 622m - 롯데캐슬오페라(2005)️
- 626m - 칠성동금류(1995)️
- 640m - 침산화성타운(1998)️
- 648m - 대현휴먼시아2단지(2010)️
- 673m - 오페라삼정그린코아더베스트(2017)️
- 701m - 한라스카이빌(2002)️
- 712m - 대구역서원프레시빌(2017)️
- 755m - 대현뜨란채(2006)️
- 759m - 칠성세정드림빌(2002)️
- 762m - 대구역서희스타힐스(2012)️
- 772m - 대구역SD아이프라임(2021)️
- 787m - 삼남(1980)️
- 790m - 침산화성2(1999)️
- 815m - 대구역유림노르웨이숲(2017)️
- 828m - 대구역한라하우젠트센텀(2021)️
- 881m - 옥석타운(1996)️
- 895m - 동아침산2무지개(1999)️
- 919m - 산격청구2(1999)️
- 978m - 센트럴파크대현(2016)️
- 999m - 메트로캐슬(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
침산동 삼주 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
80㎡: 20,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼주 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47㎡입니다.
❓ 삼주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 침산동 101-3 삼주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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