학정동 칠곡2차한라하우젠트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 학정동에 위치한 칠곡2차한라하우젠트 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 25일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.50% 대비 ▼9% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 22.3%, 북구에서는 상위 22.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.50% 대비 ▼9% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학정 칠곡2차한라하우젠트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한라
- 사용승인일 2007년 05월 15일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 학정동로 40
- 번지형 주소 대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 2.99억 |
| 2024 | 2.85억 | 3.04억 |
| 2023 | 2.91억 | 2.98억 |
| 2022 | 3.35억 | 3.5억 |
| 2021 | . | 3.77억 |
| 2020 | 3.2억 | 3.38억 |
| 2019 | 3.1억 | 3.31억 |
| 2018 | 3.1억 | 3.51억 |
| 2017 | 2.95억 | 3.36억 |
| 2016 | 3.15억 | 3.39억 |
| 2015 | 3.19억 | 3.39억 |
| 2014 | 2.76억 | 2.98억 |
| 2013 | 2.51억 | 2.72억 |
| 2012 | 2.26억 | 2.4억 |
| 2011 | 1.98억 | 2.21억 |
| 2010 | 1.88억 | 1.94억 |
| 2009 | 1.92억 | 1.89억 |
| 2008 | 1.88억 | 1.92억 |
| 2007 | 1.83억 | 1.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.75 | Min. :2007-08-21 | Min. :16300 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2011-12-18 | 1st Qu.:23650 | |
| Median :84.98 | Median :2014-12-03 | Median :29800 | |
| Mean :84.10 | Mean :2015-11-25 | Mean :28496 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2019-09-24 | 3rd Qu.:33275 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-10-10 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.35억 | 2022-05-30 | 12 |
| 85 | 3.9억 | 2021-10-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 칠곡2차한라하우젠트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 학정 칠곡2차한라하우젠트 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.7504㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 78.7504 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-15 | 78.7504 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2024-06-27 | 78.7504 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2023-05-10 | 78.7504 | 12 | 2.9억 - |
| 2023-03-31 | 78.7504 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2022-05-30 | 78.7504 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-12 | 78.7504 | 4 | 3.3억 - |
| 2020-11-21 | 78.7504 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2020-09-14 | 78.7504 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2020-08-13 | 78.7504 | 7 | 3.2억 |
전용84.9803㎡ 최근 실거래 내역 (총 226건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.9803 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.9803 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-04-27 | 84.9803 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-01-16 | 84.9803 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2025-01-11 | 84.9803 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2024-11-29 | 84.9803 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-10-01 | 84.9803 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2024-09-12 | 84.9803 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.9803 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.9803 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학정 칠곡2차한라하우젠트 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
칠곡1차한라하우젠트 기존 2007 년
그린빌6단지 기존 2002 년
부영1차 기존 2002 년
동화골든빌 기존 2002 년
그린빌2차 기존 2001 년
학정청아람 기존 2007 년
칠곡네스빌 기존 2004 년
그린빌3차 기존 2000 년
화성그랜드파크 기존 2003 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
칠곡현대 기존 1999 년
칠곡우방하이츠 기존 1999 년
그린빌1차 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학정동 칠곡2차한라하우젠트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 칠곡2차한라하우젠트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 학정동 982 칠곡2차한라하우젠트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 10일입니다.
❓ 칠곡2차한라하우젠트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 칠곡2차한라하우젠트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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