고성동2가 고성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 고성동2가에 위치한 고성 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 02일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총425세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.35% 대비 ▲30% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.2%, 북구에서는 상위 57.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.35% 대비 ▲30% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“고성동2가 고성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 425 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 도시개발공사
- 사용승인일 1993년 08월 02일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 고성북로 3
- 번지형 주소 대구광역시 북구 고성동2가 112-3 고성아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.21억 | 1.48억 |
| 2024 | 0.9억 | 1.26억 | 1.44억 |
| 2023 | 0.97억 | . | 1.45억 |
| 2022 | 1.25억 | 1.43억 | 1.88억 |
| 2021 | 1.25억 | 1.3억 | 1.79억 |
| 2020 | 1.26억 | 1.36억 | 1.64억 |
| 2019 | 1.1억 | 1.32억 | 1.62억 |
| 2018 | 1.06억 | 1.24억 | 1.52억 |
| 2017 | 0.94억 | 1.22억 | 1.52억 |
| 2016 | 0.9억 | 1.3억 | 1.52억 |
| 2015 | 0.97억 | 1.22억 | 1.57억 |
| 2014 | 0.95억 | 1.09억 | 1.37억 |
| 2013 | 0.79억 | 0.92억 | 1.22억 |
| 2012 | 0.8억 | 0.88억 | 1.07억 |
| 2011 | 0.62억 | 0.73억 | 0.88억 |
| 2010 | 0.55억 | 0.73억 | 0.83억 |
| 2009 | 0.53억 | 0.66억 | 0.8억 |
| 2008 | 0.55억 | . | 0.81억 |
| 2007 | 0.51억 | 0.67억 | 0.78억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.64억 | 0.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.06 | Min. :2006-02-17 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:52.53 | 1st Qu.:2011-01-13 | 1st Qu.: 8100 | |
| Median :59.92 | Median :2015-02-10 | Median :11600 | |
| Mean :54.09 | Mean :2015-04-01 | Mean :11444 | |
| 3rd Qu.:59.92 | 3rd Qu.:2019-10-01 | 3rd Qu.:14700 | |
| Max. :59.92 | Max. :2025-09-01 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.32억 | 2020-11-02 | 15 |
| 45 | 1.32억 | 2021-02-19 | 15 |
| 55 | 1.58억 | 2022-01-14 | 2 |
| 60 | 2.05억 | 2022-01-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 고성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 고성동2가 고성 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 40.06 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2023-11-22 | 40.06 | 12 | 1억 - |
| 2023-03-11 | 40.06 | 10 | 1억 ▼ |
| 2022-03-17 | 40.06 | 2 | 1.2억 - |
| 2021-11-21 | 40.06 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-10-22 | 40.06 | 14 | 1.2억 - |
| 2021-10-20 | 40.06 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2021-02-19 | 40.06 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2021-02-02 | 40.06 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2020-11-02 | 40.06 | 15 | 1.3억 |
전용52.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 52.53 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 52.53 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 52.53 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 52.53 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2024-11-09 | 52.53 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-26 | 52.53 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2024-07-09 | 52.53 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2022-12-21 | 52.53 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2022-11-19 | 52.53 | 2 | 1.2억 - |
| 2022-11-12 | 52.53 | 2 | 1.2억 |
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.92 | 8 | 1.4억 - |
| 2025-07-21 | 59.92 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-09 | 59.92 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.92 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-30 | 59.92 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2025-03-07 | 59.92 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-08-12 | 59.92 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-15 | 59.92 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2024-04-18 | 59.92 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-03-11 | 59.92 | 13 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고성동2가 고성 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
금오맨션 기존 1984 년
오페라트루엘시민의숲 신축 2020 년
원대금류타운 기존 1998 년
우일 기존 1981 년
태평보성 기존 1981 년
달성파크푸르지오힐스테이트 신축 2023 년
대구역센트럴자이 준신축 2017 년
침산1차푸르지오(2-5) 기존 2005 년
신흥(가) 기존 1980 년
신흥(나) 기존 1981 년
침산1차푸르지오(2-2) 기존 2005 년
침산쌍용 기존 1999 년
대구역서희스타힐스 준신축 2012 년
오성펠리체 준신축 2016 년
대한동아무지개 기존 1999 년
대구역한라하우젠트센텀 신축 2021 년
성광우방타운 기존 1996 년
오페라삼정그린코아더베스트 준신축 2017 년
동아침산2무지개 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고성동2가 고성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 12,175만 원 60㎡: 14,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 고성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
고성 아파트는 대구광역시 북구 고성동2가 112-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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