읍내동 공작한양 아파트 실거래분석 정보(2025.12.19 Update)
2025-12-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 읍내동에 위치한 공작한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총386세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.85% 대비 ▼18% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 76.5%, 북구에서는 상위 76.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.85% 대비 ▼18% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“읍내 공작한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 386 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 1993년 02월 18일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 구암로21길 38
- 번지형 주소 대구광역시 북구 읍내동 1366-1 공작한양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 95 | 105 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | 2.17억 | . | 2.05억 | . | 2.57억 |
| 2024 | . | 2억 | . | 2.14억 | . | 2.8억 |
| 2023 | . | 2.18억 | . | 2.26억 | . | . |
| 2022 | . | 2.28억 | 2.2억 | 2.62억 | . | 3.15억 |
| 2021 | . | 2.41억 | 1.98억 | 2.55억 | . | 2.84억 |
| 2020 | . | 2.1억 | . | 2.2억 | . | 2.59억 |
| 2019 | . | 1.98억 | 1.74억 | 2.12억 | . | 2.47억 |
| 2018 | . | 1.94억 | . | 2.05억 | . | 2.67억 |
| 2017 | . | 1.99억 | . | 2.13억 | . | 2.6억 |
| 2016 | . | . | . | 2.39억 | . | 2.89억 |
| 2015 | 1.92억 | 2.11억 | 2.2억 | 2.26억 | . | 2.89억 |
| 2014 | . | 1.92억 | . | 2.05억 | . | 2.4억 |
| 2013 | . | 1.82억 | . | 1.85억 | . | 2.24억 |
| 2012 | 1.26억 | 1.52억 | . | 1.63억 | 1.58억 | 1.91억 |
| 2011 | . | 1.41억 | 1.2억 | 1.5억 | 1.53억 | 1.7억 |
| 2010 | . | 1.08억 | . | 1.26억 | . | 1.63억 |
| 2009 | 0.8억 | 1.04억 | . | 1.15억 | . | 1.58억 |
| 2008 | . | 1.11억 | 0.9억 | 1.19억 | . | 1.65억 |
| 2007 | . | 1.09억 | . | 1.26억 | . | 1.82억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.14억 | . | 1.22억 | . | 1.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.00 | Min. :2006-02-05 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 88.86 | 1st Qu.:2010-02-14 | 1st Qu.:13200 | |
| Median :101.90 | Median :2013-12-28 | Median :18975 | |
| Mean :102.78 | Mean :2014-06-19 | Mean :18176 | |
| 3rd Qu.:101.90 | 3rd Qu.:2018-12-13 | 3rd Qu.:21762 | |
| Max. :134.16 | Max. :2025-12-13 | Max. :31500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.92억 | 2015-07-03 | 1 |
| 90 | 2.55억 | 2021-09-24 | 11 |
| 90 | 2.55억 | 2022-09-30 | 10 |
| 95 | 2.2억 | 2015-09-08 | 1 |
| 95 | 2.2억 | 2022-05-29 | 1 |
| 105 | 2.72억 | 2021-05-02 | 15 |
| 120 | 1.58억 | 2012-07-28 | 1 |
| 135 | 3.15억 | 2022-10-01 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 공작한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 읍내 공작한양 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.005㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 83.005 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2015-07-03 | 83.005 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2012-11-20 | 83.005 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2012-05-28 | 83.005 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2009-06-21 | 83.005 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2006-04-23 | 83.005 | 1 | 0.9억 |
전용88.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 88.855 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-17 | 88.855 | 8 | 2억 - |
| 2024-11-20 | 88.855 | 8 | 2억 ▲ |
| 2024-10-02 | 88.855 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-14 | 88.855 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-08 | 88.855 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-27 | 88.855 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2023-10-11 | 88.855 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2022-09-30 | 88.855 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2022-07-19 | 88.855 | 15 | 2.3억 |
전용91~91.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-29 | 91 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-05 | 91 | 1 | 2억 ▲ |
| 2019-06-21 | 91.1 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2019-03-08 | 91.1 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2015-09-08 | 91.1 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2011-01-31 | 91.1 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2008-07-23 | 91.1 | 1 | 0.9억 |
전용101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 101.9 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-23 | 101.9 | 1 | 1.8억 - |
| 2025-01-18 | 101.9 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-15 | 101.9 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2024-08-13 | 101.9 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2024-07-12 | 101.9 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-13 | 101.9 | 8 | 2.2억 - |
| 2023-09-06 | 101.9 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2023-08-01 | 101.9 | 2 | 2.3억 - |
| 2023-06-10 | 101.9 | 6 | 2.3억 |
전용119.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-07-28 | 119.97 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2011-07-08 | 119.97 | 1 | 1.5억 |
전용134.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 134.16 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 134.16 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-05 | 134.16 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-23 | 134.16 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2022-10-01 | 134.16 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2021-10-01 | 134.16 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-09-17 | 134.16 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-30 | 134.16 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2020-08-22 | 134.16 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2020-08-08 | 134.16 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
읍내 공작한양 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
칠곡보성 기존 1992 년
칠곡목련 기존 1987 년
코스모스한양 기존 1993 년
삼진목화 기존 1991 년
보성서한타운 기존 1995 년
현대2 기존 1993 년
럭키칠곡 기존 1993 년
동화훼밀리타운 기존 2003 년
금빛타운 기존 1995 년
산호한양 기존 1993 년
칠곡에덴타운 기존 1993 년
화성센트럴파크 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
칠곡서한타운3 기존 1996 년
칠곡화성타운2차 기존 1995 년
칠곡동화타운 기존 2000 년
영남네오빌아트 기존 2004 년
칠곡2동서타운 기존 1996 년
칠곡2영남타운 기존 1996 년
칠곡3화성타운 기존 1999 년
칠곡한라타운2 기존 1995 년
칠곡미래타운 기존 1995 년
칠곡건영 기존 2001 년
칠곡서한맨션 기존 1992 년
칠곡동서영남 기존 1995 년
강북태왕아너스더퍼스트 신축 2021 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
부영5차 기존 2003 년
부영6차 기존 2002 년
에덴 기존 1984 년
칠곡청구타운 기존 1995 년
칠곡한양2 기존 1993 년
부영3차 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
읍내동 공작한양 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
105㎡: 25,500만 원 135㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~105, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 공작한양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 공작한양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 공작한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
공작한양 아파트는 대구광역시 북구 읍내동 1366-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 13일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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