복현동 복현화성 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 복현동에 위치한 복현화성 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 12월 16일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총370세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.78% 대비 ▼21% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.78% 대비 ▼21% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“복현화성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 370 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 1999년 11월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 복현로 173
- 번지형 주소 대구광역시 북구 복현동 539-1 복현화성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 90 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.91억 | 2.03억 | 2.34억 | 3.1억 |
| 2024 | 1.85억 | 2.16억 | 2.22억 | 2.62억 |
| 2023 | 1.98억 | 2.06억 | . | 3.07억 |
| 2022 | 2.28억 | 2.68억 | 2.85억 | . |
| 2021 | 2.6억 | 2.42억 | 3.18억 | 3.88억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.46억 | 2.72억 | 3.4억 |
| 2019 | 2.15억 | 2.2억 | 2.79억 | 3.24억 |
| 2018 | 2.14억 | 2.4억 | 2.76억 | 3.19억 |
| 2017 | 2억 | 2.27억 | 2.51억 | 3억 |
| 2016 | 1.93억 | 2.35억 | 2.5억 | 2.88억 |
| 2015 | 2.1억 | 2.4억 | 2.51억 | 2.93억 |
| 2014 | 1.66억 | 1.83억 | 1.9억 | . |
| 2013 | 1.53억 | 1.72억 | 1.9억 | 2.11억 |
| 2012 | 1.35억 | 1.54억 | 1.72억 | 1.99억 |
| 2011 | 1.19억 | 1.31억 | 1.45억 | 1.74억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.13억 | 1.34억 | 1.69억 |
| 2009 | 1.05억 | 1.18억 | 1.35억 | 1.7억 |
| 2008 | 0.99억 | 1.24억 | 1.39억 | 1.74억 |
| 2007 | 0.97억 | 1.2억 | 1.38억 | 1.67억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.18억 | 1.35억 | 1.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-05 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 63.78 | 1st Qu.:2010-03-30 | 1st Qu.:14100 | |
| Median : 85.00 | Median :2013-10-24 | Median :18225 | |
| Mean : 81.59 | Mean :2014-07-20 | Mean :19230 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2018-11-07 | 3rd Qu.:23800 | |
| Max. :112.96 | Max. :2025-12-02 | Max. :40800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.75억 | 2021-09-18 | 12 |
| 80 | 2.68억 | 2022-07-26 | 5 |
| 90 | 3.38억 | 2021-09-10 | 9 |
| 115 | 4.08억 | 2020-12-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 복현화성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 복현화성 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 59.91 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-11-04 | 59.91 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.91 | 14 | 1.9억 - |
| 2024-07-29 | 59.91 | 17 | 1.9억 - |
| 2024-07-20 | 59.91 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2024-01-18 | 59.91 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2023-06-22 | 59.91 | 7 | 2억 ▼ |
| 2022-12-31 | 59.91 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2022-11-18 | 59.91 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-08-22 | 59.91 | 1 | 2.4억 |
전용75.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 75.38 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-12-05 | 75.38 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-02 | 75.38 | 17 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-28 | 75.38 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-27 | 75.38 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-12-05 | 75.38 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-10 | 75.38 | 10 | 2.1억 - |
| 2023-08-19 | 75.38 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2023-08-16 | 75.38 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2023-06-28 | 75.38 | 3 | 1.8억 |
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 85 | 18 | 2.2억 ▼ |
| 2025-10-23 | 85 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-14 | 85 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-04-03 | 85 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-17 | 85 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-13 | 85 | 12 | 2.3억 - |
| 2024-06-23 | 85 | 5 | 2.3억 - |
| 2024-03-27 | 85 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2024-01-23 | 85 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-09-16 | 85 | 15 | 2.7억 |
전용112.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 112.96 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-16 | 112.96 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-01 | 112.96 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-17 | 112.96 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2023-02-04 | 112.96 | 19 | 3억 ▼ |
| 2021-04-07 | 112.96 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2020-12-12 | 112.96 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-10 | 112.96 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2020-10-14 | 112.96 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2020-05-08 | 112.96 | 11 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
복현화성 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
복현보성타운 기존 1996 년
영도파라다이스 기존 2000 년
복현서한이다음 기존 1996 년
범창 기존 1985 년
유성청구 기존 1992 년
복현대백맨션 기존 1996 년
동서성화 기존 1989 년
복현3차서한이다음 준신축 2016 년
복현청구타운 기존 1996 년
소라 기존 1981 년
현대맨션 기존 1992 년
복현건영 기존 1998 년
태왕아너스복현 기존 2006 년
한라 기존 1980 년
복현서한2 기존 1998 년
럭키로얄 기존 1984 년
산격에덴3 기존 1986 년
산격보성 기존 1980 년
복현동리더스타운 준신축 2016 년
산격에덴1 기존 1985 년
산격대우 기존 1999 년
복현자이 신축 2020 년
복현우방타운 기존 1997 년
복현아이파크 기존 2003 년
복현아이파크 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
복현동 복현화성 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,250만 원 90㎡: 22,400만 원 115㎡: 28,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~90, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 복현화성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 복현동 539-1 복현화성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.8억입니다.
❓ 복현화성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
복현화성 아파트는 대구광역시 북구 복현동 539-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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