학정동 칠곡1차한라하우젠트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 학정동에 위치한 칠곡1차한라하우젠트 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 17일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총566세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 6.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.59% 대비 ▲50% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 8.6%, 북구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.59% 대비 ▲50% (+2.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학정 칠곡1차한라하우젠트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 566 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한라
- 사용승인일 2007년 01월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 학남로 10
- 번지형 주소 대구광역시 북구 학정동 980 칠곡1차한라하우젠트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 3.08억 | 3.99억 |
| 2024 | 2.9억 | 3.29억 | 4.18억 |
| 2023 | 3.03억 | 3.35억 | 4.6억 |
| 2022 | 3.19억 | 3.69억 | 5.15억 |
| 2021 | 3.67억 | 3.91억 | 5.05억 |
| 2020 | 3.18억 | 3.66억 | 4.45억 |
| 2019 | 3.05억 | 3.46억 | 4.4억 |
| 2018 | 3.14억 | 3.56억 | 4.53억 |
| 2017 | 3.06억 | 3.49억 | 4.27억 |
| 2016 | 3.03억 | 3.41억 | 4.22억 |
| 2015 | 3.11억 | 3.58억 | 4.29억 |
| 2014 | 2.76억 | 3.05억 | 3.71억 |
| 2013 | 2.46억 | 2.83억 | 3.24억 |
| 2012 | 2.26억 | 2.45억 | 3.01억 |
| 2011 | 2.03억 | 2.25억 | 2.82억 |
| 2010 | 1.86억 | 2.06억 | 2.6억 |
| 2009 | 1.78억 | 1.88억 | 2.64억 |
| 2008 | . | 1.8억 | 2.49억 |
| 2007 | . | 1.85억 | 2.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 78.52 | Min. :2007-07-28 | Min. :16500 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2012-07-19 | 1st Qu.:26025 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-05-13 | Median :31500 | |
| Mean : 91.43 | Mean :2016-05-12 | Mean :31644 | |
| 3rd Qu.:112.18 | 3rd Qu.:2019-11-09 | 3rd Qu.:36500 | |
| Max. :112.18 | Max. :2025-09-16 | Max. :53500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.74억 | 2021-05-11 | 10 |
| 85 | 4.2억 | 2021-11-23 | 17 |
| 115 | 5.35억 | 2021-10-29 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 칠곡1차한라하우젠트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 학정 칠곡1차한라하우젠트 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA067_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.5172㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 78.5172 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 78.5172 | 13 | 2.7억 ▲ |
| 2025-04-08 | 78.5172 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 78.5172 | 16 | 2.9억 - |
| 2025-01-16 | 78.5172 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2024-11-26 | 78.5172 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2024-10-24 | 78.5172 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2024-09-09 | 78.5172 | 9 | 3억 - |
| 2024-07-03 | 78.5172 | 15 | 3억 ▲ |
| 2024-04-25 | 78.5172 | 14 | 2.9억 |
전용84.9692㎡ 최근 실거래 내역 (총 294건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.9692 | 7 | 3.1억 - |
| 2025-09-04 | 84.9692 | 19 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.9692 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.9692 | 13 | 3억 - |
| 2025-07-04 | 84.9692 | 11 | 3억 - |
| 2025-07-01 | 84.9692 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.9692 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.9692 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-08 | 84.9692 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.9692 | 18 | 3.2억 |
전용112.1791㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 112.1791 | 17 | 3.8억 - |
| 2025-07-05 | 112.1791 | 3 | 3.8억 - |
| 2025-06-14 | 112.1791 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 112.1791 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-29 | 112.1791 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-22 | 112.1791 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2025-02-21 | 112.1791 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-05 | 112.1791 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-03 | 112.1791 | 7 | 4억 ▼ |
| 2024-12-23 | 112.1791 | 14 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학정 칠곡1차한라하우젠트 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
칠곡2차한라하우젠트 기존 2007 년
부영1차 기존 2002 년
그린빌6단지 기존 2002 년
동화골든빌 기존 2002 년
칠곡네스빌 기존 2004 년
그린빌2차 기존 2001 년
학정청아람 기존 2007 년
칠곡우방하이츠 기존 1999 년
그린빌3차 기존 2000 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
화성그랜드파크 기존 2003 년
칠곡한서타운 기존 1995 년
영남네오빌아트 기존 2004 년
은호 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학정동 칠곡1차한라하우젠트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 27,275만 원 85㎡: 30,564만 원 115㎡: 38,871만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 칠곡1차한라하우젠트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
칠곡1차한라하우젠트 아파트는 대구광역시 북구 학정동 980번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 칠곡1차한라하우젠트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 학정동 980 칠곡1차한라하우젠트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.8억입니다.
❓ 칠곡1차한라하우젠트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 칠곡1차한라하우젠트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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