매천동 매천화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 매천동에 위치한 매천화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 01일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총500세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.40% 대비 ▼29% (-1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 74.1%, 북구에서는 상위 74.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.40% 대비 ▼29% (-1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“매천화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 500 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)화성산업
- 사용승인일 2010년 11월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 매전로 17
- 번지형 주소 대구광역시 북구 매천동 673 매천화성파크드림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 105 | 125 | 130 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.03억 | 4.54억 | . | . | 5.8억 |
| 2024 | 4.79억 | 5.23억 | 5.03억 | 5.45억 | 6억 |
| 2023 | 4.74억 | 4.72억 | 5.3억 | 6.05억 | 6.15억 |
| 2022 | 5.1억 | 5.8억 | 6.4억 | . | 7억 |
| 2021 | 5.36억 | 5.76억 | 6.46억 | 7.95억 | 7.45억 |
| 2020 | 4.42억 | 4.94억 | 5.19억 | . | 5.89억 |
| 2019 | 4.24억 | 4.72억 | 4.93억 | 5.31억 | 5.89억 |
| 2018 | 4.17억 | 4.53억 | 4.8억 | 5.22억 | 5.83억 |
| 2017 | 3.79억 | 4.28억 | 4.47억 | 5억 | 5.32억 |
| 2016 | 3.74억 | 4.15억 | 4.59억 | 4.69억 | 5.12억 |
| 2015 | 3.76억 | 4.12억 | 4.41억 | 4.64억 | 5.2억 |
| 2014 | 3.44억 | 3.81억 | 4.11억 | 4.47억 | 4.59억 |
| 2013 | 3.09억 | 3.49억 | 3.71억 | 3.9억 | 4.21억 |
| 2012 | 2.81억 | 3.16억 | 3.37억 | 3.6억 | 4.02억 |
| 2011 | 2.77억 | 2.62억 | 2.81억 | 2.67억 | 3.04억 |
| 2010 | . | . | 3.69억 | 3.7억 | 4.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 98.14 | Min. :2010-11-26 | Min. :14925 | |
| 1st Qu.:102.62 | 1st Qu.:2011-05-11 | 1st Qu.:32500 | |
| Median :122.10 | Median :2013-08-31 | Median :38875 | |
| Mean :118.24 | Mean :2015-01-26 | Mean :38611 | |
| 3rd Qu.:122.10 | 3rd Qu.:2018-02-26 | 3rd Qu.:45900 | |
| Max. :137.95 | Max. :2025-09-28 | Max. :79500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 5.5억 | 2023-06-02 | 26 |
| 105 | 5.95억 | 2021-03-29 | 2 |
| 125 | 6.74억 | 2021-03-30 | 24 |
| 130 | 7.95억 | 2021-02-20 | 26 |
| 140 | 7.55억 | 2021-02-24 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매천화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 매천화성파크드림 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용98.135㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 98.135 | 16 | 4억 - |
| 2025-07-26 | 98.135 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-10-14 | 98.135 | 15 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-19 | 98.135 | 11 | 5억 ▲ |
| 2024-06-10 | 98.135 | 25 | 4.6억 ▲ |
| 2023-07-10 | 98.135 | 21 | 4.4억 ▼ |
| 2023-06-02 | 98.135 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2023-05-10 | 98.135 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2022-08-04 | 98.135 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2021-09-22 | 98.135 | 18 | 5.4억 |
전용102.623㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 102.623 | 13 | 4.5억 - |
| 2025-07-05 | 102.623 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-17 | 102.623 | 13 | 4.6억 ▼ |
| 2024-09-01 | 102.623 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-14 | 102.623 | 26 | 5.4억 - |
| 2024-03-21 | 102.623 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2023-11-02 | 102.623 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2023-09-16 | 102.623 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2023-06-16 | 102.623 | 25 | 4.6억 ▼ |
| 2023-06-13 | 102.623 | 17 | 4.7억 |
전용122.0995㎡ 최근 실거래 내역 (총 290건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 122.0995 | 16 | 5.1억 ▲ |
| 2024-11-15 | 122.0995 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2024-10-08 | 122.0995 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-28 | 122.0995 | 7 | 4.9억 - |
| 2024-06-19 | 122.0995 | 10 | 4.9억 - |
| 2024-06-18 | 122.0995 | 20 | 4.9억 ▼ |
| 2024-06-10 | 122.0995 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2024-04-12 | 122.0995 | 21 | 5.2억 - |
| 2023-09-12 | 122.0995 | 23 | 5.2억 ▼ |
| 2023-07-24 | 122.0995 | 5 | 5.4억 |
전용125.0624㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 125.0624 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-07-17 | 125.0624 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2024-03-21 | 125.0624 | 20 | 6억 - |
| 2023-10-14 | 125.0624 | 26 | 6억 ▼ |
| 2021-02-20 | 125.0624 | 26 | 8억 ▲ |
| 2019-10-30 | 125.0624 | 6 | 5.3억 - |
| 2019-10-19 | 125.0624 | 18 | 5.3억 - |
| 2018-10-27 | 125.0624 | 13 | 5.3억 - |
| 2018-10-15 | 125.0624 | 4 | 5.3억 ▼ |
| 2018-09-12 | 125.0624 | 23 | 5.5억 |
전용137.9466㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 137.9466 | 8 | 5.8억 - |
| 2025-02-02 | 137.9466 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2024-07-06 | 137.9466 | 25 | 6.1억 ▲ |
| 2024-01-18 | 137.9466 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2023-10-30 | 137.9466 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2023-06-10 | 137.9466 | 23 | 6.1억 ▲ |
| 2023-05-20 | 137.9466 | 24 | 6억 ▼ |
| 2022-12-13 | 137.9466 | 14 | 7억 ▼ |
| 2021-07-02 | 137.9466 | 24 | 7.4억 - |
| 2021-05-29 | 137.9466 | 20 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
매천화성파크드림 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
매천센트럴파크 기존 2008 년
한신더휴이스턴팰리스 준신축 2019 년
한신더휴웨스턴팰리스 준신축 2019 년
중석타운 기존 1995 년
매천역더뉴클래스 준신축 2017 년
이진캐스빌 준신축 2015 년
우방타운 기존 1992 년
태전역더뉴클래스2차 신축 2020 년
두성파크2 기존 1993 년
태전동신원(B동) 기존 1990 년
우방타운2 기존 1993 년
협화맨션 기존 1992 년
청구장미마을 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매천동 매천화성파크드림 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
100㎡: 40,350만 원 105㎡: 45,467만 원 140㎡: 57,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~100, ~105, ~125, ~130, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 122.1㎡입니다.
❓ 매천화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
매천화성파크드림 아파트는 대구광역시 북구 매천동 673번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 매천화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매천화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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