동천동 보성서한타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 동천동에 위치한 보성서한타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 19일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1244세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 3.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.70% 대비 ▼15% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.70% 대비 ▼15% (-0.56pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“동천 보성서한타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1244 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성,서한
- 사용승인일 1995년 10월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 팔거천동로 104
- 번지형 주소 대구광역시 북구 동천동 872 칠곡2차보성서한타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.94억 | 1.38억 |
| 2024 | 1.02억 | 1.44억 |
| 2023 | 1.06억 | 1.54억 |
| 2022 | 1.17억 | 1.73억 |
| 2021 | 1.11억 | 1.71억 |
| 2020 | 1.03억 | 1.58억 |
| 2019 | 1.04억 | 1.55억 |
| 2018 | 1.05억 | 1.64억 |
| 2017 | 1.03억 | 1.61억 |
| 2016 | 1.08억 | 1.65억 |
| 2015 | 1.14억 | 1.7억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.6억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.54억 |
| 2012 | 0.84억 | 1.23억 |
| 2011 | 0.76억 | 1.15억 |
| 2010 | 0.6억 | 0.93억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.84억 |
| 2008 | 0.58억 | 0.86억 |
| 2007 | 0.61억 | 0.9억 |
| 2006 | 0.57억 | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.68 | Min. :2006-01-07 | Min. : 4600 | |
| 1st Qu.:42.68 | 1st Qu.:2012-03-10 | 1st Qu.: 9300 | |
| Median :42.68 | Median :2016-08-30 | Median :11100 | |
| Mean :50.44 | Mean :2016-04-01 | Mean :11752 | |
| 3rd Qu.:59.90 | 3rd Qu.:2020-07-13 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :59.90 | Max. :2025-08-15 | Max. :19500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.31억 | 2022-11-13 | 8 |
| 60 | 1.95억 | 2022-06-23 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보성서한타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 동천 보성서한타운 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 620건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 42.68 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2025-08-04 | 42.68 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-12 | 42.68 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2025-07-11 | 42.68 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 42.68 | 12 | 1억 - |
| 2025-06-14 | 42.68 | 6 | 1억 ▼ |
| 2025-06-14 | 42.68 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-28 | 42.68 | 8 | 0.9억 - |
| 2025-05-07 | 42.68 | 9 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-29 | 42.68 | 12 | 1.2억 |
전용59.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 509건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 59.9 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 59.9 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.9 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2025-07-06 | 59.9 | 13 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-02 | 59.9 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.9 | 8 | 1.3억 - |
| 2025-05-06 | 59.9 | 12 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-28 | 59.9 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-11 | 59.9 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.9 | 11 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동천 보성서한타운 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
칠곡화성타운2차 기존 1995 년
칠곡서한타운3 기존 1996 년
코스모스한양 기존 1993 년
금빛타운 기존 1995 년
칠곡보성 기존 1992 년
칠곡한라타운2 기존 1995 년
칠곡2영남타운 기존 1996 년
칠곡2동서타운 기존 1996 년
화성센트럴파크 기존 2003 년
공작한양 기존 1993 년
칠곡건영 기존 2001 년
칠곡동서영남 기존 1995 년
칠곡청구타운 기존 1995 년
칠곡미래타운 기존 1995 년
부영6차 기존 2002 년
칠곡에덴타운 기존 1993 년
부영5차 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
칠곡3화성타운 기존 1999 년
삼진목화 기존 1991 년
칠곡목련 기존 1987 년
부영7차 기존 2003 년
럭키칠곡 기존 1993 년
현대2 기존 1993 년
부영3차 기존 2002 년
영남네오빌아트 기존 2004 년
산호한양 기존 1993 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
그린빌4차 기존 2001 년
동화훼밀리타운 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동천동 보성서한타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 9,120만 원 60㎡: 13,678만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 보성서한타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 보성서한타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 보성서한타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 동천동 872 보성서한타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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