읍내동 산호한양 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 읍내동에 위치한 산호한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 17일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총768세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.08% 대비 ▲44% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 56.3%, 북구에서는 상위 56.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.08% 대비 ▲44% (+0.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“읍내 산호한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 768 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 1993년 12월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 대천로7길 40
- 번지형 주소 대구광역시 북구 읍내동 1351 산호한양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.78억 | 1.15억 | 1.76억 |
| 2024 | 0.84억 | 1.15억 | 1.75억 |
| 2023 | 0.95억 | 1.37억 | 1.85억 |
| 2022 | 0.99억 | 1.51억 | 1.97억 |
| 2021 | 0.9억 | 1.46억 | 1.97억 |
| 2020 | 0.83억 | 1.24억 | 1.85억 |
| 2019 | 0.79억 | 1.3억 | 1.86억 |
| 2018 | 0.8억 | 1.31억 | 1.85억 |
| 2017 | 0.86억 | 1.32억 | 1.85억 |
| 2016 | 0.9억 | 1.38억 | 2억 |
| 2015 | 0.94억 | 1.35억 | 2.01억 |
| 2014 | 0.88억 | 1.3억 | 1.83억 |
| 2013 | 0.8억 | 1.22억 | 1.58억 |
| 2012 | 0.69억 | 1.04억 | 1.39억 |
| 2011 | 0.59억 | 0.92억 | 1.29억 |
| 2010 | 0.45억 | 0.73억 | 0.97억 |
| 2009 | 0.43억 | 0.65억 | 0.94억 |
| 2008 | 0.45억 | 0.66억 | 1.06억 |
| 2007 | 0.46억 | 0.73억 | 1.05억 |
| 2006 | 0.43억 | 0.73억 | 1.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.18 | Min. :2006-01-25 | Min. : 3830 | |
| 1st Qu.:36.18 | 1st Qu.:2010-09-01 | 1st Qu.: 7050 | |
| Median :59.82 | Median :2013-11-12 | Median : 9000 | |
| Mean :52.53 | Mean :2014-09-09 | Mean : 9928 | |
| 3rd Qu.:59.82 | 3rd Qu.:2019-08-24 | 3rd Qu.:12700 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-10-16 | Max. :23200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.23억 | 2022-04-08 | 13 |
| 60 | 1.72억 | 2021-11-30 | 10 |
| 85 | 2.32억 | 2016-07-15 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 읍내 산호한양 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용36.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 531건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 36.18 | 2 | 1억 ▲ |
| 2025-09-08 | 36.18 | 11 | 0.7억 - |
| 2025-06-30 | 36.18 | 3 | 0.7억 - |
| 2025-06-14 | 36.18 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-05-29 | 36.18 | 3 | 0.8억 - |
| 2025-03-11 | 36.18 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 36.18 | 3 | 0.7억 - |
| 2025-01-22 | 36.18 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2025-01-16 | 36.18 | 11 | 1억 ▲ |
| 2024-07-22 | 36.18 | 12 | 0.9억 |
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 409건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 59.82 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2025-09-08 | 59.82 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2025-07-30 | 59.82 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-06 | 59.82 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-01 | 59.82 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-25 | 59.82 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2025-01-20 | 59.82 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-12-13 | 59.82 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2024-09-09 | 59.82 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2024-05-02 | 59.82 | 10 | 1.3억 |
전용84.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 84.945 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-18 | 84.945 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.945 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-10 | 84.945 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2024-11-25 | 84.945 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.945 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.945 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2024-02-15 | 84.945 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2023-10-17 | 84.945 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2023-06-19 | 84.945 | 12 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
읍내 산호한양 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
럭키칠곡 기존 1993 년
현대2 기존 1993 년
삼진목화 기존 1991 년
영남네오빌아트 기존 2004 년
강북태왕아너스더퍼스트 신축 2021 년
칠곡우방하이츠 기존 1999 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
에덴 기존 1984 년
공작한양 기존 1993 년
칠곡네스빌 기존 2004 년
칠곡목련 기존 1987 년
칠곡동화타운 기존 2000 년
칠곡3화성타운 기존 1999 년
은호 기존 1987 년
동화골든빌 기존 2002 년
동화훼밀리타운 기존 2003 년
칠곡보성 기존 1992 년
그린빌3차 기존 2000 년
칠곡e편한세상 기존 2009 년
화성센트럴파크 기존 2003 년
칠곡한서타운 기존 1995 년
부영3차 기존 2002 년
보성서한타운 기존 1995 년
칠곡우방 기존 1998 년
코스모스한양 기존 1993 년
부영1차 기존 2002 년
부영5차 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
읍내동 산호한양 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 7,788만 원 60㎡: 11,350만 원 85㎡: 20,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 산호한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
산호한양 아파트는 대구광역시 북구 읍내동 1351번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 산호한양 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산호한양 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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