동천동 동화골든빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 북구 동천동에 위치한 동화골든빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 29일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1123세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 3.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.61% 대비 ▼38% (-2.14pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.61% 대비 ▼38% (-2.14pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동천 동화골든빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1123 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동화주택
- 사용승인일 2002년 10월 17일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 동천로 156
- 번지형 주소 대구광역시 북구 동천동 891 칠곡동화골든빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | 1.13억 | 1.83억 |
| 2024 | 0.94억 | 1.19억 | 1.87억 |
| 2023 | 1.04억 | 1.16억 | 1.96억 |
| 2022 | 1.19억 | 1.26억 | 2.03억 |
| 2021 | 1억 | 1.27억 | 2.05억 |
| 2020 | 0.98억 | 1.25억 | 1.95억 |
| 2019 | 0.94억 | 1.23억 | 1.91억 |
| 2018 | 0.94억 | 1.2억 | 1.98억 |
| 2017 | 1억 | 1.28억 | 2억 |
| 2016 | 1억 | 1.25억 | 2억 |
| 2015 | 1.03억 | 1.29억 | 2.06억 |
| 2014 | 0.94억 | 1.17억 | 1.86억 |
| 2013 | 0.81억 | 0.94억 | 1.78억 |
| 2012 | 0.74억 | 0.87억 | 1.52억 |
| 2011 | 0.72억 | 0.8억 | 1.38억 |
| 2010 | 0.55억 | 0.68억 | 1.16억 |
| 2009 | 0.53억 | 0.56억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.35억 | 0.4억 | 0.75억 |
| 2007 | 0.31억 | 0.38억 | 0.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.90 | Min. :2007-12-13 | Min. : 3100 | |
| 1st Qu.:57.62 | 1st Qu.:2008-01-04 | 1st Qu.: 7300 | |
| Median :57.62 | Median :2011-02-07 | Median :11250 | |
| Mean :54.17 | Mean :2012-10-10 | Mean :12554 | |
| 3rd Qu.:57.62 | 3rd Qu.:2017-01-16 | 3rd Qu.:18800 | |
| Max. :58.23 | Max. :2025-10-26 | Max. :24300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.19억 | 2022-04-30 | 9 |
| 30 | 1.41억 | 2018-05-29 | 10 |
| 60 | 2.43억 | 2015-10-24 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동화골든빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 동천 동화골든빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용24.8957㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 24.8957 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2024-11-13 | 24.8957 | 15 | 1억 - |
| 2024-10-03 | 24.8957 | 7 | 1억 - |
| 2024-07-23 | 24.8957 | 13 | 1억 ▲ |
| 2024-07-08 | 24.8957 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2024-02-26 | 24.8957 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2023-07-22 | 24.8957 | 4 | 1.1억 - |
| 2023-07-19 | 24.8957 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2023-02-07 | 24.8957 | 5 | 1억 ▼ |
| 2022-04-30 | 24.8957 | 9 | 1.2억 |
전용29.9237㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 29.9237 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2024-09-18 | 29.9237 | 3 | 1.2억 - |
| 2024-04-11 | 29.9237 | 13 | 1.2억 - |
| 2024-03-16 | 29.9237 | 6 | 1.2억 - |
| 2024-02-27 | 29.9237 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2024-02-16 | 29.9237 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2023-11-08 | 29.9237 | 8 | 1.2억 - |
| 2023-05-26 | 29.9237 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-03 | 29.9237 | 7 | 1.3억 ▲ |
| 2022-01-08 | 29.9237 | 15 | 1.2억 |
전용57.6183㎡ 최근 실거래 내역 (총 1988건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 57.6183 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2025-10-14 | 57.6183 | 14 | 2억 ▲ |
| 2025-10-09 | 57.6183 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 57.6183 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2025-09-26 | 57.6183 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-14 | 57.6183 | 11 | 1.7억 ▲ |
| 2025-09-13 | 57.6183 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-17 | 57.6183 | 6 | 2.1억 - |
| 2025-08-09 | 57.6183 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-23 | 57.6183 | 14 | 1.7억 |
전용58.234㎡ 최근 실거래 내역 (총 474건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 58.234 | 11 | 2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 58.234 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2025-07-17 | 58.234 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-06 | 58.234 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-17 | 58.234 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-17 | 58.234 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-23 | 58.234 | 12 | 1.9억 - |
| 2024-11-27 | 58.234 | 10 | 1.9억 - |
| 2024-08-31 | 58.234 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2024-08-30 | 58.234 | 7 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동천 동화골든빌 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
부영1차 기존 2002 년
칠곡네스빌 기존 2004 년
칠곡1차한라하우젠트 기존 2007 년
칠곡우방하이츠 기존 1999 년
그린빌6단지 기존 2002 년
부영그린타운(2단지) 기존 2003 년
그린빌2차 기존 2001 년
칠곡2차한라하우젠트 기존 2007 년
그린빌3차 기존 2000 년
영남네오빌아트 기존 2004 년
화성그랜드파크 기존 2003 년
은호 기존 1987 년
산호한양 기존 1993 년
칠곡한서타운 기존 1995 년
칠곡3화성타운 기존 1999 년
럭키칠곡 기존 1993 년
부영3차 기존 2002 년
칠곡e편한세상 기존 2009 년
그린빌4차 기존 2001 년
칠곡3차보성 기존 1997 년
현대2 기존 1993 년
강북태왕아너스더퍼스트 신축 2021 년
삼진목화 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동천동 동화골든빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,134만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동화골든빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동화골든빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동화골든빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동화골든빌 아파트는 대구광역시 북구 동천동 891번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동화골든빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 동천동 891 동화골든빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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