동천동]부영그린타운(2단지) 아파트 실거래분석/정보(2022.06.03 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 동천동에 위치한 부영그린타운(2단지) 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 06월 03일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동천 부영그린타운(2단지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 동천로24길 12 (동천동,부영그린타운)
- 번지형 주소 대구광역시 북구 동천동 914 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 22,555.0 | 31,775.0 |
| 2021 | 22,861.4 | 32,966.7 |
| 2020 | 21,122.0 | 30,299.3 |
| 2019 | 20,944.6 | 28,767.7 |
| 2018 | 22,335.7 | 30,302.5 |
| 2017 | 21,539.3 | 30,261.0 |
| 2016 | 21,605.0 | 30,164.6 |
| 2015 | 22,565.2 | 30,003.9 |
| 2014 | 19,941.2 | 26,134.1 |
| 2013 | 19,212.0 | 23,797.4 |
| 2012 | 16,285.7 | 21,360.0 |
| 2011 | 14,566.6 | 19,725.9 |
| 2010 | 12,207.1 | 16,791.7 |
| 2009 | 11,304.9 | 15,267.9 |
| 2008 | 11,302.7 | 15,238.0 |
| 2007 | 11,854.7 | 15,962.6 |
| 2006 | 12,171.8 | 16,924.0 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.85 | Min. :2006-01-07 | Min. : 8750 | |
| 1st Qu.:59.85 | 1st Qu.:2009-09-13 | 1st Qu.:15700 | |
| Median :81.17 | Median :2013-04-08 | Median :20150 | |
| Mean :72.52 | Mean :2013-09-01 | Mean :20813 | |
| 3rd Qu.:81.17 | 3rd Qu.:2017-09-04 | 3rd Qu.:26200 | |
| Max. :81.17 | Max. :2022-05-21 | Max. :36300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 26,000 | 2021-04-16 | 13 |
| 85 | 36,300 | 2021-07-19 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부영그린타운(2단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동천 부영그린타운(2단지) 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 130m - 영남네오빌아트(2004) / 대구광역시 북구 동천로 97 (동천동,영남네오빌 아트)️
- 300m - 그린빌3차(2000) / 대구광역시 북구 구암서로 41 (구암동,그린빌3차)️
- 403m - 동화골든빌(2002) / 대구광역시 북구 동천로 156 (동천동,동화골든빌)️
- 474m - 칠곡네스빌(2004) / 대구광역시 북구 동천로 155 (동천동,칠곡네스빌)️
- 495m - 산호한양(1993) / 대구광역시 북구 대천로7길 40 (읍내동,칠곡산호한양아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
부영그린타운(2단지) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-04-16(13층, 26,000만 원),
30평형대는 2021-07-19(6층, 36,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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