데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 칠성동2가에 위치한 침산1차푸르지오(2-5) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~85 ~125 ~240 ~160 ~180
2022 60,500 . . . . .
2021 . 60,250 . . 102,000 .
2020 55,688 52,691 . . 84,433 108,000
2019 54,812 49,708 73,500 . . .
2018 49,458 45,988 . 115,000 74,100 .
2017 40,618 39,877 . . 60,600 .
2016 41,900 38,400 54,000 . 56,250 .
2015 42,882 39,644 54,950 . 58,700 .
2014 34,200 33,961 43,600 . 46,200 .
2013 30,638 30,067 35,450 . 41,500 .
2012 28,746 26,898 35,138 . 39,667 .
2011 27,316 26,308 34,983 . 38,750 .
2010 25,869 24,231 32,925 . 35,000 .
2009 26,737 24,110 34,600 94,150 40,500 .
2008 24,525 24,657 . . . .
2007 27,000 24,000 25,976 82,035 . .
2006 22,000 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-12-30 Min. : 19000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2011-04-04 1st Qu.: 27000
Median : 96.88 Median :2013-11-27 Median : 34800
Mean : 99.47 Mean :2014-06-14 Mean : 38132
3rd Qu.: 97.14 3rd Qu.:2017-08-25 3rd Qu.: 45400
Max. :235.48 Max. :2022-04-04 Max. :115000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 62,500 2021-09-01 10
100 60,800 2020-11-18 31
125 73,500 2019-04-01 10
160 102,000 2021-05-28 12
180 108,000 2020-11-23 35
240 115,000 2018-09-25 24


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 침산1차푸르지오(2-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 17:23:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 137m - 침산1차푸르지오(2-2)(2005) / 대구광역시 북구 침산로21길 23 (칠성동2가,침산1차푸르지오)️
  2. 222m - 대한동아무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 24 (침산동,대한동아침산1차무지개아파트)️
  3. 313m - 오페라트루엘시민의숲(2020) / 대구광역시 북구 고성북로 34 (고성동3가)️
  4. 314m - 침산쌍용(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 36 (침산동,침산쌍용아파트)️
  5. 349m - 동아침산2무지개(1999) / 대구광역시 북구 침산로21길 10 (침산동,대한동아침산2차무지개아파트)️
  6. 361m - 태평보성(1981) / 대구광역시 북구 옥산로 70 (고성동3가,태평보성아파트)️
  7. 408m - 오페라삼정그린코아더베스트(2017) / 대구광역시 북구 침산로 100 (칠성동2가)️
  8. 409m - 우일(1981) / 대구광역시 북구 고성북로 43-25 (고성동3가,우일아파트)️
  9. 420m - 신흥(1980) / 대구광역시 북구 고성북로 35-20 (고성동3가,신흥아파트)️
  10. 424m - 침산동서(1997) / 대구광역시 북구 침산남로 116 (침산동,침산동서타운)️
  11. 428m - 제일(1993)️
  12. 449m - 침산3차푸르지오(2004)️
  13. 474m - 침산메트로(2003)️
  14. 476m - 한라스카이빌(2002)️
  15. 482m - 그랜드캐슬(244-7)(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 침산1차푸르지오(2-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~100, ~125, ~160, ~180, ~240)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-01(10층, 62,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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