신천동 동대구동화아이위시 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 동대구동화아이위시 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 11월 18일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 동대구동화아이위시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동부로 107
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 56-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 5.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.80 | Min. :2025-02-21 | Min. :47900 | |
| 1st Qu.:84.80 | 1st Qu.:2025-02-22 | 1st Qu.:48200 | |
| Median :84.80 | Median :2025-02-24 | Median :48500 | |
| Mean :84.86 | Mean :2025-05-22 | Mean :51463 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2025-07-06 | 3rd Qu.:53245 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-11-15 | Max. :57990 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.79억 [직] | 2025-02-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구동화아이위시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 동대구동화아이위시 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA527_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.798~84.9772㎡ 최근 실거래 내역 (3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 84.798 | 6 | 4.8억 - |
| 2025-02-24 | 84.9772 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.798 | 15 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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효신 기존 1981 년
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미도아트캐슬 기존 2003 년
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감리 기존 1980 년
동부 기존 1977 년
이안동대구 준신축 2018 년
동원맨션 기존 1992 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
동양(125-3) 기존 1979 년
예성하이츠 기존 2003 년
동대구역화성파크드림 신축 2023 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
현대신암타운 기존 2003 년
코스모스 기존 1981 년
광명 기존 1980 년
송라 기존 1993 년
동림 기존 1979 년
금오나동 기존 1981 년
청운빌리지 기존 2002 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
석우하이로즈빌 기존 2003 년
고려그린 기존 2003 년
영진프라임 기존 2003 년
라임1 기존 2003 년
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힐스테이트 동대구 센트럴 NA NA 년
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우남(165-20) 기존 1980 년
태공 기존 2003 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
거북 기존 1981 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
동대구센텀팰리스 준신축 2016 년
신동아 기존 1979 년
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누리타운 준신축 2013 년
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세명 기존 1979 년
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에스디아이프라임 기존 2006 년
신천보성 기존 1982 년
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강남 기존 1992 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
동신우방 기존 1996 년
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부림 기존 2003 년
신천LH 기존 1989 년
더샵디어엘로 신축 2024 년
요약 리포트
데이터 기반
동대구동화아이위시 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 15일입니다.
❓ 동대구동화아이위시 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동대구동화아이위시 아파트는 대구광역시 동구 신천동 56-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동대구동화아이위시 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 56-1 동대구동화아이위시 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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