신천동 더샵디어엘로 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 더샵디어엘로 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 10월 14일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천 더샵디어엘로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로 33
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 353-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.03억 | 6.84억 | . |
| 2024 | 4.85억 | 6.61억 | 9.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2024-05-03 | Min. :47500 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2024-11-11 | 1st Qu.:49625 | |
| Median : 72.43 | Median :2025-05-10 | Median :58750 | |
| Mean : 73.93 | Mean :2025-03-26 | Mean :60280 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-08-28 | 3rd Qu.:68250 | |
| Max. :114.84 | Max. :2025-10-08 | Max. :97000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2025-09-30 | 25 |
| 85 | 7.2억 | 2025-09-22 | 15 |
| 115 | 9.7억 | 2024-09-09 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 더샵디어엘로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신천 더샵디어엘로 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA505_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9017㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 59.9017 | 4 | 5억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.9017 | 25 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-28 | 59.9017 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-08-31 | 59.9017 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-16 | 59.9017 | 20 | 4.8억 - |
| 2025-07-07 | 59.9017 | 17 | 4.8억 - |
| 2025-05-22 | 59.9017 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-09 | 59.9017 | 10 | 5억 ▲ |
| 2024-12-02 | 59.9017 | 21 | 4.8억 - |
| 2024-06-07 | 59.9017 | 22 | 4.8억 |
전용84.9595~84.9873㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 84.9595 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.9873 | 15 | 7억 - |
| 2025-07-18 | 84.9873 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.9873 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-13 | 84.9873 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.9873 | 23 | 6.9억 ▲ |
| 2024-08-01 | 84.9595 | 16 | 6.4억 ▼ |
| 2024-07-03 | 84.9873 | 19 | 6.7억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.9873 | 24 | 6.8억 |
전용114.8357㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 114.8357 | 23 | 9.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천 더샵디어엘로 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
만촌우방하이츠 기존 1997 년
신천아이파크 기존 2003 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
광산 기존 1974 년
대덕리더스텔 기존 2002 년
메트로팔레스1 기존 2003 년
코스모스 기존 1981 년
부국타워 기존 2002 년
더 센트럴 화성파크드림 NA NA 년
효신 기존 1981 년
메트로팔레스2 기존 2003 년
신동아 기존 1979 년
삼화 기존 1982 년
광명 기존 1980 년
힐스테이트 동대구 센트럴 NA NA 년
범어자이 NA NA 년
신천보성 기존 1982 년
심비움 기존 2008 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
대창월드뷰 기존 2003 년
동림 기존 1979 년
범어숲화성파크드림S 준신축 2013 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
효목우방(499) 기존 1980 년
신라맨션 기존 1978 년
동부 기존 1977 년
동양(125-3) 기존 1979 년
오성파크2차 준신축 2017 년
세명 기존 1979 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
메트로팔레스3 기존 2003 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
한흥아트빌 기존 2004 년
예성하이츠 기존 2003 년
녹원하이츠 준신축 2015 년
수명가 준신축 2015 년
라임1 기존 2003 년
삼일(13-9) 기존 1978 년
청구성조타운 기존 1996 년
동대구푸르지오브리센트 신축 2024 년
금오나동 기존 1981 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
메트로팔레스5 기존 2003 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
두산위브 기존 2008 년
감리 기존 1980 년
범어자이르네 NA NA 년
삼일(가) 기존 1978 년
청구빌라맨션 기존 1979 년
신천센스빌 기존 2003 년
래미안수성 기존 2008 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
신천청아람 준신축 2010 년
초원(가) 기존 1980 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
석우하이로즈빌 기존 2003 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
서도 기존 1978 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
동대구동화아이위시 신축 2023 년
한영 기존 1979 년
요약 리포트
데이터 기반
더샵디어엘로 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 더샵디어엘로 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더샵디어엘로 아파트는 대구광역시 동구 신천동 353-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 더샵디어엘로 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 353-1 더샵디어엘로 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~7.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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