신암동 동대구이안센트럴D 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 동대구이안센트럴D 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 07월 08일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암 동대구이안센트럴D 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동대구로 577
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 1840 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.04억 | 6.56억 | 7.93억 |
| 2024 | 4.7억 | 6.15억 | 7.56억 |
| 2023 | 4.38억 | 5.9억 | 7.72억 |
| 2022 | 4.59억 | 6.06억 | 8.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2022-07-08 | Min. :38000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2023-08-17 | 1st Qu.:58300 | |
| Median : 84.99 | Median :2024-04-02 | Median :61200 | |
| Mean : 84.56 | Mean :2024-03-28 | Mean :61040 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-11-03 | 3rd Qu.:64950 | |
| Max. :116.54 | Max. :2025-07-06 | Max. :84300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.13억 | 2025-06-07 | 13 |
| 85 | 7.1억 | 2025-06-07 | 15 |
| 7.1억 | 2025-06-26 | 9 | |
| 120 | 8.43억 | 2023-12-01 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구이안센트럴D 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신암 동대구이안센트럴D 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA479_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
60㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 60 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-10 | 60 | 11 | 5억 - |
| 2025-06-10 | 60 | 14 | 5억 - |
| 2025-06-08 | 60 | 19 | 5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 60 | 13 | 5.1억 - |
| 2025-06-04 | 60 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2025-03-09 | 60 | 13 | 5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 60 | 14 | 4.9억 - |
| 2024-08-15 | 60 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2024-06-14 | 60 | 15 | 4.7억 |
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.9 | 9 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.9 | 6 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.9 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.9 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-01-11 | 84.9 | 18 | 6.5억 ▼ |
| 2024-09-21 | 84.9 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.9 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2024-06-15 | 84.9 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2024-04-18 | 84.9 | 13 | 6억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 85 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-07 | 85 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-01 | 85 | 12 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 85 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 85 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-16 | 85 | 10 | 7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 85 | 8 | 6.7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 85 | 14 | 6.8억 - |
| 2025-04-18 | 85 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-09 | 85 | 1 | 5.8억 |
116.5㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 116.5 | 9 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-02 | 116.5 | 13 | 7.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 116.5 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-21 | 116.5 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-01-13 | 116.5 | 15 | 8억 - |
| 2025-01-10 | 116.5 | 10 | 8억 ▼ |
| 2024-06-11 | 116.5 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2024-06-08 | 116.5 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2023-12-01 | 116.5 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2023-10-27 | 116.5 | 17 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암 동대구이안센트럴D 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 147m - 동대구파크뷰(2015) / 대구광역시 동구 신암동 207-12️
- 324m - 동대구역화성파크드림(2023) / 대구광역시 동구 신암동 255-14️
- 372m - 신신(1981) / 대구광역시 동구 신암동 215-7️
- 436m - 동대구역더샵센터시티(2022) / 대구광역시 동구 신천동 1514️
- 438m - 동대구역우방아이유쉘(2022) / 대구광역시 동구 신천동 1508️
- 504m - 큰고개웰그린(2008) / 대구광역시 동구 신암동 250-1️
- 506m - 에스디아이프라임(2006) / 대구광역시 동구 신암동 251-1️
- 599m - 부림(2003) / 대구광역시 동구 신암동 327-2️
- 605m - 신암건영캐스빌(2005) / 대구광역시 동구 신암동 194-1️
- 616m - 보성1차(1985) / 대구광역시 동구 신암동 622️
- 640m - 동대구삼환나우빌(2007)️
- 643m - 동대구우방아이유쉘(2020)️
- 652m - 에스지펠리체(2015)️
- 659m - 신천센스빌(2003)️
- 667m - 장원젠트룸(2021)️
- 671m - 신암뜨란채(2005)️
- 697m - 신암주택탑팰리스(2016)️
- 719m - 이스트타운102(2002)️
- 727m - 이스트캐슬(2001)️
- 731m - 길원탑(2002)️
- 733m - 73신암시영(1975)️
- 738m - 서도(1978)️
- 744m - 동대구반도유보라(2018)️
- 816m - 청솔그린(2003)️
- 816m - 신천청아람(2010)️
- 822m - 동대구에일린의뜰(2021)️
- 845m - 진산신암그랜드타운(2004)️
- 846m - 로얄이스트2차(2003)️
- 887m - 동대구역센트럴시티자이(2022)️
- 911m - 동대구유성푸르나임(2014)️
- 932m - 오베이스(2002)️
- 947m - 삼화(1982)️
- 952m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
- 966m - 진로2이스트(1998)️
- 978m - 송라(1993)️
- 987m - 효신(1981)️
- 987m - 강남(1992)️
- 988m - 동대구해모로스퀘어웨스트(2023)️
- 992m - 계림(1988)️
요약 리포트
데이터 기반
동대구이안센트럴D 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 06일입니다.
❓ 동대구이안센트럴D 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동대구이안센트럴D 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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