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방촌동 방촌역태왕아너스 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

대구광역시 동구 방촌동에 위치한 방촌역태왕아너스 아파트입니다.

• 건축년도는 2021년이며 2025년 09월 12일 기준 5년차의 신축급 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“방촌역태왕아너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 대구광역시 동구 동촌로 255
  
• 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 1150 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	80	85
2025	3.51억	4.1억
2024	3.65억	3.86억
2023	3.25억	3.88억
2022	.	4.24억
2021	.	4.41억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :78.61	Min. :2021-04-21	Min. :30000
	1st Qu.:78.61	1st Qu.:2023-04-16	1st Qu.:35300
	Median :84.98	Median :2024-05-02	Median :37650
	Mean :82.66	Mean :2024-01-16	Mean :38228
	3rd Qu.:84.99	3rd Qu.:2024-12-03	3rd Qu.:41212
	Max. :84.99	Max. :2025-09-10	Max. :45310

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	3.65억	2024-08-01	6
80	3.65억	2024-09-21	11
85	4.53억	2021-04-21	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방촌역태왕아너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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78㎡ (8) 84㎡ (14)

전용78.6077㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-10	78.6077	4	3.5억 -
2025-08-18	78.6077	11	3.5억 -
2025-06-24	78.6077	7	3.5억 -
2025-02-13	78.6077	4	3.5억 ▼
2024-09-21	78.6077	11	3.6억 -
2024-08-01	78.6077	6	3.6억 ▲
2023-08-28	78.6077	16	3.5억 ▲
2023-05-25	78.6077	4	3억

전용84.9776~84.9857㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-09	84.9857	13	4.1억 ▲
2024-12-28	84.9857	2	3.8억 ▼
2024-08-31	84.9857	16	4.2억 ▲
2024-08-07	84.9857	13	4.1억 ▲
2024-05-28	84.9857	11	4억 ▲
2024-04-06	84.9776	1	3.2억 ▼
2023-11-05	84.9857	14	3.8억 ▼
2023-09-25	84.9776	16	3.9억 ▲
2023-04-03	84.9776	14	3.8억 ▼
2023-03-31	84.9857	6	4.1억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 12 08:58:59 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

방촌역태왕아너스 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 160 m · 2 분

방촌역세영리첼 신축 2021 년

대구광역시 동구 방촌동 1152

🚶️ 290 m · 4 분

방촌현대 기존 1996 년

대구광역시 동구 방촌동 902-7

🚶️ 370 m · 5 분

방촌청구제네스 기존 2006 년

대구광역시 동구 방촌동 1084-207

🚶️ 380 m · 5 분

무궁화 기존 1988 년

대구광역시 동구 방촌동 1067-1

🚶️ 390 m · 5 분

방촌우방맨션 기존 1992 년

대구광역시 동구 방촌동 1084-28

🚶️ 420 m · 6 분

강변2 기존 1990 년

대구광역시 동구 방촌동 1113-8

🚶️ 450 m · 6 분

방촌청구타운 기존 1992 년

대구광역시 동구 방촌동 1084-13

🚶️ 560 m · 7 분

우방강촌마을1 기존 1996 년

대구광역시 동구 방촌동 1084-30

🚶️ 580 m · 8 분

방촌유선아덴힐즈 기존 2007 년

대구광역시 동구 방촌동 1002-2

🚶️ 610 m · 8 분

영남네오빌2차 기존 2003 년

대구광역시 동구 방촌동 1077-11

🚶️ 630 m · 8 분

우방강촌마을2 기존 1998 년

대구광역시 동구 방촌동 1119-100

🚶️ 650 m · 9 분

영남네오빌 기존 2000 년

대구광역시 동구 방촌동 1050-71

🚶️ 690 m · 9 분

현대주택방촌맨션 기존 1993 년

대구광역시 동구 방촌동 1119-1

🚶️ 700 m · 9 분

보성강남타운 기존 1997 년

대구광역시 동구 방촌동 1119-5

🚶️ 730 m · 10 분

해안드림파크 준신축 2018 년

대구광역시 동구 방촌동 984

🚶️ 810 m · 11 분

은하 기존 1990 년

대구광역시 동구 용계동 437-2

🚶️ 880 m · 11 분

백자 기존 1989 년

대구광역시 동구 용계동 422

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요약 리포트

데이터 기반 방촌역태왕아너스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 방촌역태왕아너스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 방촌역태왕아너스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.

❓ 방촌역태왕아너스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

대구광역시 동구 방촌동 1150 방촌역태왕아너스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.1억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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