데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 검사동에 위치한 동촌미소타운103동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“검사 동촌미소타운103동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 26,900
2019 23,300
2016 25,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.92 Min. :2016-05-09 Min. :23300
1st Qu.:84.92 1st Qu.:2016-07-23 1st Qu.:24200
Median :84.92 Median :2018-02-13 Median :25150
Mean :84.92 Mean :2018-07-13 Mean :25125
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2020-02-03 3rd Qu.:26075
Max. :84.92 Max. :2021-07-12 Max. :26900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,900 2021-07-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동촌미소타운103동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 15:03:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

검사 동촌미소타운103동 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 동촌미소타운102동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로2길 5 (검사동,동촌미소타운 102동)
  2. 38m - 동촌역품안애102동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로2길 15 (검사동)
  3. 60m - 동촌삼원타운(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로4길 7 (검사동,삼원타운)
  4. 69m - 동촌역품안애101동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로4길 18 (검사동)
  5. 78m - 해오름타운A(2014) / 대구광역시 동구 입석로 106 (검사동,해오름타운A)
  6. 86m - 동촌미소타운101동(2016) / 대구광역시 동구 동촌역사로2길 3 (검사동,동촌미소타운 101동)
  7. 101m - 동촌미소타운104동(2018) / 대구광역시 동구 동촌역사로4길 22 (검사동)
  8. 104m - 해오름타운B(2014) / 대구광역시 동구 입석로 104 (검사동,해오름타운B)
  9. 183m - 동촌모노스(2017) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 5 (검사동)
  10. 230m - 트윈팰리스102동(2015) / 대구광역시 동구 동촌역사로3길 9 (검사동,트윈팰리스 102동)
  11. 231m - 효성그린밸리(2015)
  12. 246m - 트윈팰리스101동(2015)
  13. 281m - 동촌미소타운105동(2017)
  14. 288m - 월성위너파크(2003)
  15. 293m - 별빛누리타운(2014)
  16. 315m - 동촌역태왕아너스르네상스(2017)
  17. 330m - 강동태명빌(2015)
  18. 355m - 동선골든타운(2003)
  19. 361m - 오성파크(2015)
  20. 363m - 센트로파크B동(2015)
  21. 372m - 더트라움(2015)
  22. 378m - 이스트뷰파크(2015)
  23. 379m - 해성(1995)
  24. 381m - 리버파크(2002)
  25. 384m - 강가에(2006)
  26. 386m - 강변아이파크(2015)
  27. 387m - 제네스빌(2002)
  28. 397m - 강변드림파크(2004)
  29. 412m - 센트로파크A동(2015)
  30. 425m - 리버파크빌(2002)
  31. 425m - 파크밸리2차(2014)
  32. 440m - 문화(1985)
  33. 456m - 금사리하이빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 동촌미소타운103동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-12(8층, 26,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 26,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #검사동촌미소타운103동아파트,#동촌미소타운103동아파트,#대구광역시동구검사동,#7년차준신축급아파트,#대구광역시동구검사동756-436,#대구광역시동구동촌역사로4길12(검사동,동촌미소타운103동),#2022년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.