데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 서호동에 위치한 장원하이파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 03월 08일 기준 8년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“서호 장원하이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 20,200
2020 18,350
2016 22,000
2015 21,920
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.25 Min. :2015-09-03 Min. :18350
1st Qu.:81.25 1st Qu.:2015-10-04 1st Qu.:20650
Median :81.25 Median :2015-10-27 Median :21800
Mean :81.32 Mean :2017-01-20 Mean :21269
3rd Qu.:81.32 3rd Qu.:2017-04-26 3rd Qu.:22275
Max. :81.54 Max. :2021-02-18 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 22,500 2015-09-03 7
22,500 2015-10-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장원하이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 00:22:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서호 장원하이파크 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 하이넷시티(2002) / 대구광역시 동구 안심로49길 103 (서호동,D.O하이넷시티A동)
  2. 51m - 골든캐슬A(2011) / 대구광역시 동구 경안로109길 29 (서호동)
  3. 57m - 골든캐슬B(2011) / 대구광역시 동구 경안로109길 31 (서호동)
  4. 95m - 해성미가(2014) / 대구광역시 동구 경안로109길 32 (서호동,해성미가아파트)
  5. 119m - 효성노블시티(2016) / 대구광역시 동구 경안로109길 41 (서호동,효성노블시티)
  6. 147m - 동호아너스(2014) / 대구광역시 동구 경안로107길 16 (동호동,동호아너스)
  7. 155m - SH빌(2016) / 대구광역시 동구 율하동로26길 70 (서호동)
  8. 161m - 성호빌라(1994) / 대구광역시 동구 율하동로26길 72 (서호동,성호빌라트)
  9. 165m - 팔공스카이빌(2002) / 대구광역시 동구 안심로41길 46 (서호동,팔공스카이빌)
  10. 181m - 신기메디오스(2004) / 대구광역시 동구 율하동로28길 54 (신기동,신기메디오스아파트)
  11. 195m - 신기품안애(2016)
  12. 275m - 동호센트럴파크(2020)
  13. 283m - 아트랑스102동(2016)
  14. 308m - 각산태영데시앙(2009)
  15. 310m - 아트랑스101동(2016)
  16. 321m - 제뉴어리(2015)
  17. 396m - 에델리치타운(2014)
  18. 451m - 대경고을빛(2003)
  19. 475m - 성지비둘기(1992)
  20. 484m - 안심효성타운(1995)




요약 리포트

데이터 기반 장원하이파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-09-03, 2015-10-24(7, 8층, 22,500, 22,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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