방촌동 방촌프라임 아파트 실거래분석 정보(2025.11.08 Update)
2025-11-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 방촌동에 위치한 방촌프라임 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 11월 08일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방촌프라임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동촌로 259-7
- 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 871-27 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.35억 |
| 2024 | 2.4억 |
| 2022 | 2.55억 |
| 2021 | 2.56억 |
| 2018 | 2.43억 |
| 2015 | 2.1억 |
| 2014 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.35 | Min. :2014-06-30 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:84.35 | 1st Qu.:2016-05-09 | 1st Qu.:21625 | |
| Median :84.35 | Median :2021-04-18 | Median :24150 | |
| Mean :84.35 | Mean :2020-01-03 | Mean :23530 | |
| 3rd Qu.:84.35 | 3rd Qu.:2022-07-13 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :84.35 | Max. :2025-10-15 | Max. :25800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.58억 | 2021-03-24 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방촌프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방촌프라임 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA367_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.35㎡ 최근 실거래 내역 (10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.35 | 6 | 2.4억 - |
| 2024-05-27 | 84.35 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2022-11-30 | 84.35 | 8 | 2.5억 - |
| 2021-05-19 | 84.35 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2021-05-13 | 84.35 | 7 | 2.6억 - |
| 2021-03-24 | 84.35 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2018-03-23 | 84.35 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2015-09-25 | 84.35 | 3 | 2.1억 - |
| 2014-07-16 | 84.35 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2014-06-30 | 84.35 | 2 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방촌프라임 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
산그린아파트 준신축 2014 년
방촌역태왕아너스 신축 2021 년
강변1 기존 1989 년
방촌역세영리첼아파트 신축 2021 년
방촌현대 기존 1996 년
방촌우방맨션 기존 1992 년
방촌청구제네스 기존 2006 년
강변2 기존 1990 년
무궁화 기존 1988 년
방촌청구타운 기존 1992 년
방촌역아이센스 신축 2024 년
우방강촌하이츠 기존 1997 년
우방강촌마을1 기존 1996 년
우방강촌마을2 기존 1998 년
현대주택방촌맨션 기존 1993 년
방촌유선아덴힐즈 기존 2007 년
영남네오빌2차 기존 2003 년
보성강남타운 기존 1997 년
해들목마을 기존 2003 년
강촌그린 기존 2002 년
동선그린파크 기존 2003 년
영남네오빌 기존 2000 년
은하 기존 1990 년
해안드림파크 준신축 2018 년
백자 기존 1989 년
동선타운 기존 2002 년
방촌로하스 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
방촌프라임 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 방촌프라임 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 방촌프라임 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 방촌프라임 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
방촌프라임 아파트는 대구광역시 동구 방촌동 871-27번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방촌프라임아파트,#방촌프라임아파트,#대구광역시동구방촌동,#12년차중간연차아파트,#대구광역시동구방촌동871-27,#대구광역시동구동촌로259-7,#2025년11월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망