효목동 청솔하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 청솔하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 12월 06일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효목 청솔하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 효신로16길 116
- 번지형 주소 대구광역시 동구 효목동 291-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 1.2억 |
| 2024 | 1.2억 |
| 2022 | 1.85억 |
| 2021 | 1.86억 |
| 2017 | 2.05억 |
| 2015 | 1.84억 |
| 2013 | 1.32억 |
| 2011 | 0.95억 |
| 2010 | 0.8억 |
| 2009 | 1.04억 |
| 2007 | 1.23억 |
| 2006 | 1.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.99 | Min. :2006-08-20 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2009-12-21 | 1st Qu.:11850 | |
| Median :84.99 | Median :2014-07-21 | Median :12725 | |
| Mean :84.99 | Mean :2015-04-02 | Mean :14325 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2021-05-03 | 3rd Qu.:18375 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-11-20 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.05억 | 2017-09-11 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청솔하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 효목 청솔하이츠 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA294_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.99㎡ 최근 실거래 내역 (18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 84.99 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-08-15 | 84.99 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2022-03-25 | 84.99 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2021-08-07 | 84.99 | 8 | 2억 ▲ |
| 2021-05-22 | 84.99 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2021-03-10 | 84.99 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2017-09-11 | 84.99 | 5 | 2억 ▲ |
| 2015-10-22 | 84.99 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2015-02-25 | 84.99 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2013-12-15 | 84.99 | 7 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효목 청솔하이츠 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 94 개 아파트
삼부스위트빌 기존 2002 년
동일 기존 1981 년
청솔101동 기존 2003 년
청솔102동 기존 2003 년
청솔103동 기존 2003 년
넥스빌 기존 2003 년
계림 기존 1988 년
동대구센텀팰리스 준신축 2016 년
진로2이스트 기존 1998 년
한영 기존 1979 년
초원(나) 기존 1980 년
로얄이스트2차 기존 2003 년
영진프라임 기존 2003 년
장원젠트룸아파트 신축 2021 년
초원(가) 기존 1980 년
석우하이로즈빌 기존 2003 년
태왕메트로시티 기존 2003 년
에스지펠리체 준신축 2015 년
길원탑 기존 2002 년
드림팔레스 기존 2003 년
오베이스 기존 2002 년
이스트캐슬 기존 2001 년
뉴그린스카이 준신축 2017 년
동양블루스카이 준신축 2017 년
청솔그린 기존 2003 년
삼삼 기존 1980 년
현대신암타운 기존 2003 년
DH아인스 준신축 2016 년
진로이스트타운 기존 1998 년
부림팰리스 준신축 2015 년
비둘기 기존 1980 년
여유로운家101동 준신축 2014 년
멤피스빌 기존 2003 년
동해아트빌 기존 2002 년
럭키1 기존 1980 년
여유로운家102동 준신축 2014 년
동명 기존 1980 년
진산신암그랜드타운 기존 2004 년
삼일 기존 1980 년
동대구푸르지오브리센트 신축 2024 년
부림 기존 2003 년
럭키3 기존 1981 년
SG펠리체 신축 2021 년
우리팰리스 준신축 2015 년
럭키2 기존 1980 년
우일 기존 1980 년
성림 기존 1980 년
미도아트캐슬 기존 2003 년
월성타운 기존 2002 년
누리타운 준신축 2013 년
청우골든맨션 기존 2002 년
대창월드빌 기존 2001 년
삼성플러스빌 기존 2002 년
청산드림뷰2차 기존 2003 년
효목하이츠 준신축 2014 년
청운빌리지 기존 2002 년
이스트타운101 기존 2002 년
효목우방(499) 기존 1980 년
용림 기존 1979 년
효목동서빌라트 기존 1997 년
이스트타운102 기존 2002 년
고려(B동) 기존 1979 년
고려(A동) 기존 1978 년
동방 기존 1993 년
동림 기존 1992 년
고려그린 기존 2003 년
동방 기존 1981 년
신암주택탑팰리스 준신축 2016 년
동원맨션 기존 1992 년
동서1 기존 1984 년
동대구2차비스타동원 신축 2023 년
청산드림뷰1 기존 2003 년
동대구2차비스타동원 신축 2024 년
신천보성 기존 1982 년
삼승월드타워빌 기존 2003 년
동백 기존 1981 년
에스디아이프라임 기존 2006 년
동서2차 기존 1985 년
광명 기존 1980 년
아양 기존 1980 년
해성칸타빌 기존 2003 년
신동아 기존 1979 년
동대구역화성파크드림 신축 2023 년
큰고개웰그린 기존 2008 년
한남 기존 1979 년
동서청기와 기존 1988 년
삼화 기존 1982 년
동촌강나루타운 기존 2000 년
더테라스 준신축 2016 년
효신 기존 1981 년
한흥아트빌 기존 2004 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
코스모스 기존 1981 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
청솔하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 청솔하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 효목동 291-1 청솔하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 청솔하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청솔하이츠 아파트는 대구광역시 동구 효목동 291-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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