데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 동방 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년
이며 2022년 03월 08일
기준 42년차
의 재건축연한 도래
아파트로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“효목 동방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적
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~70
|
2021
|
13,000
|
2020
|
13,950
|
2019
|
13,200
|
2017
|
13,975
|
2015
|
13,250
|
2014
|
11,533
|
2012
|
8,800
|
2011
|
8,700
|
2010
|
7,650
|
2009
|
7,370
|
2007
|
7,667
|
2006
|
7,333
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
|
date
|
price
|
|
Min. :67.14
|
Min. :2006-10-01
|
Min. : 7100
|
|
1st Qu.:67.14
|
1st Qu.:2009-05-26
|
1st Qu.: 7800
|
|
Median :67.14
|
Median :2014-01-24
|
Median :10000
|
|
Mean :67.14
|
Mean :2013-09-30
|
Mean :10593
|
|
3rd Qu.:67.14
|
3rd Qu.:2017-11-03
|
3rd Qu.:13200
|
|
Max. :67.14
|
Max. :2021-11-07
|
Max. :15000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
|
매매가
|
계약일
|
층수
|
70
|
15,000
|
2017-11-03
|
4
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Mar 8 00:43:35 2022)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
효목 동방 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
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61m - 효목하이츠(2014) / 대구광역시 동구 화랑로25길 23 (효목동,효목하이츠)️
-
72m - 용림(1979) / 대구광역시 동구 화랑로25길 17 (효목동,용림아파트)️
-
101m - 성림(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 29 (효목동,성림아파트)️
-
140m - 효목동서빌라트(1997) / 대구광역시 동구 화랑로29길 51 (효목동,효목동서빌라트)️
-
170m - 동명(1980) / 대구광역시 동구 효목로 46 (효목동,동명상가아파트)️
-
172m - 우일(1980) / 대구광역시 동구 화랑로25길 35 (효목동,우일아파트)️
-
201m - 우리팰리스(2015) / 대구광역시 동구 화랑로25길 39 (효목동,우리팰리스)️
-
210m - 멤피스빌(2003) / 대구광역시 동구 효목로 52 (효목동,멤피스빌)️
-
217m - 여유로운家102동(2014) / 대구광역시 동구 효목로 54-1 (효목동,여유로운家)️
-
223m - 더테라스(2016) / 대구광역시 수성구 화랑로 158 (만촌동,더 테라스)️
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229m - DH아인스(2016)️
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230m - 럭키2(1980)️
-
231m - 만촌보성타운(2002)️
-
234m - 여유로운家101동(2014)️
-
238m - 한남(1979)️
-
298m - 럭키1(1980)️
-
348m - 삼일(1980)️
-
354m - 대창월드빌(2001)️
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381m - 럭키3(1981)️
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447m - 태왕메트로시티(2003)️
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485m - 한흥아트빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반 동방 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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