데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신천동에 위치한 대덕리더스텔 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 03월 08일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신천 대덕리더스텔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~35 ~60 ~65
2021 . 15,250 .
2020 7,406 13,900 .
2018 . . 13,400
2017 . 11,750 .
2015 6,950 . .
2014 6,017 9,200 .
2013 6,000 9,200 .
2011 3,500 9,000 7,300
2010 4,000 5,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.60 Min. :2010-08-18 Min. : 3500
1st Qu.:33.60 1st Qu.:2010-08-18 1st Qu.: 4000
Median :33.60 Median :2014-09-23 Median : 6930
Mean :41.66 Mean :2015-08-19 Mean : 7396
3rd Qu.:56.84 3rd Qu.:2020-11-16 3rd Qu.: 8500
Max. :63.00 Max. :2021-10-07 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 8,000 2020-12-03 8
8,000 2020-12-31 7
60 16,500 2021-10-07 5
65 13,400 2018-02-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대덕리더스텔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 8 00:39:17 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 대덕리더스텔 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 부국타워(2002) / 대구광역시 동구 동부로22길 91-12 (신천동,부국타워)
  2. 36m - 광산(1974) / 대구광역시 동구 동부로30길 100-9 (신천동,광산아파트)
  3. 74m - 백합(1980) / 대구광역시 동구 국채보상로 889 (신천동,백합맨션)
  4. 249m - 현대하이페리온2단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 863 (신천동,현대하이페리온2단지)
  5. 258m - 신천아이파크(2003) / 대구광역시 동구 동부로30길 78 (신천동,신천아이파크)
  6. 324m - 현대하이페리온1단지(2007) / 대구광역시 동구 국채보상로 861 (신천동,현대하이페리온1단지)
  7. 363m - 만촌우방하이츠(1997) / 대구광역시 수성구 화랑로 26 (만촌동,만촌우방하이츠)
  8. 378m - 블루앤파크(2016) / 대구광역시 동구 동대구로83길 14 (신천동,블루앤파크)
  9. 385m - 세명(1979) / 대구광역시 동구 장등로 8-5 (신천동)
  10. 400m - 목화(1978) / 대구광역시 수성구 동대구로74안길 6 (범어동,목화아파트)
  11. 406m - 범어숲화성파크드림S(2013)
  12. 416m - 동림(1979)
  13. 441m - 대창월드뷰(2003)
  14. 454m - 동부(1977)
  15. 466m - 동양(125-3)(1979)
  16. 481m - 태양(1979)
  17. 498m - 라임1(2003)
  18. 499m - 삼일(13-9)(1978)




요약 리포트

데이터 기반 대덕리더스텔 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-07(5층, 16,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 16,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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