각산동 각산서한이다음 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 각산동에 위치한 각산서한이다음 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 16일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총372세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.18% 대비 ▼26% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 27.0%, 동구에서는 상위 27.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.18% 대비 ▼26% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“각산서한이다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 372 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서한
- 사용승인일 2018년 04월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 반야월북로 167
- 번지형 주소 대구광역시 동구 각산동 1177 각산서한이다음 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.39억 | 2.7억 | 2.95억 |
| 2024 | 2.39억 | 2.73억 | 3.2억 |
| 2023 | 2.6억 | 2.73억 | 3.31억 |
| 2022 | 2.79억 | 3.22억 | 3.46억 |
| 2021 | 2.95억 | 3.22억 | 3.74억 |
| 2020 | 2.63억 | 2.91억 | 3.41억 |
| 2019 | 2.49억 | 2.95억 | 3.17억 |
| 2018 | 2.49억 | 3.04억 | 3.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.91 | Min. :2018-05-24 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2020-07-07 | 1st Qu.:27400 | |
| Median :84.52 | Median :2021-07-17 | Median :30400 | |
| Mean :75.19 | Mean :2021-12-04 | Mean :30622 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2023-08-01 | 3rd Qu.:33900 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-03 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.15억 | 2021-09-24 | 13 |
| 75 | 3.38억 | 2021-07-17 | 17 |
| 85 | 4.3억 | 2021-06-26 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 각산서한이다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 각산서한이다음 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA132_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9075㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 59.9075 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.9075 | 17 | 2.5억 - |
| 2025-03-17 | 59.9075 | 10 | 2.5억 - |
| 2024-12-15 | 59.9075 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-08 | 59.9075 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2024-09-30 | 59.9075 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-06 | 59.9075 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2024-06-22 | 59.9075 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-06-04 | 59.9075 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-08 | 59.9075 | 4 | 2.2억 |
전용74.5797㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 74.5797 | 6 | 2.7억 - |
| 2024-09-26 | 74.5797 | 5 | 2.7억 - |
| 2024-07-06 | 74.5797 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-17 | 74.5797 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2024-02-25 | 74.5797 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2024-01-04 | 74.5797 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2023-08-24 | 74.5797 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2023-07-10 | 74.5797 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2022-12-19 | 74.5797 | 21 | 3.1억 ▼ |
| 2022-01-29 | 74.5797 | 2 | 3.3억 |
전용84.52~84.9771㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.6393 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-08-29 | 84.9771 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-21 | 84.52 | 11 | 3억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.9771 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-14 | 84.9771 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-05-02 | 84.9771 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.9771 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-08 | 84.9771 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.9771 | 9 | 3억 - |
| 2024-09-02 | 84.6393 | 10 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
각산서한이다음 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
금강진우타운 기존 1996 년
각산푸르지오2단지 기존 2009 년
성지각산 기존 1989 년
동호센트로파크 준신축 2017 년
영도행복한마을 기존 2003 년
성지비둘기 기존 1992 년
각산푸르지오1단지 기존 2009 년
안심효성타운 기존 1995 년
아트랑스101동 준신축 2016 년
아트랑스102동 준신축 2016 년
대구혁신도시서원프레시빌 준신축 2016 년
각산태영데시앙 기존 2009 년
동호센트럴파크 신축 2020 년
신서화성파크드림 준신축 2010 년
골든캐슬A 준신축 2011 년
해성미가 준신축 2014 년
효성노블시티 준신축 2016 년
신서그린빌 기존 2001 년
양주조이지움 신축 2023 년
팔공스카이빌 기존 2002 년
신기메디오스 기존 2004 년
영조퀸덤 기존 2009 년
대구파라곤프레스티지 신축 2023 년
대구안심뉴타운시티프라디움 신축 2022 년
해성미가플러스 신축 2020 년
대구혁신도시서한이다음2차 준신축 2015 년
신서동롯데캐슬레전드 기존 2007 년
보라 기존 1993 년
더뉴클래스 준신축 2012 년
상록 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
각산동 각산서한이다음 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,500만 원 85㎡: 29,017만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 각산서한이다음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
각산서한이다음 아파트는 대구광역시 동구 각산동 1177번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 각산서한이다음 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 각산서한이다음 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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