방촌동 강변2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.03 기준) | 디아파트
2026-04-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 방촌동에 위치한 강변2 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 04월 03일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방촌 강변2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동촌로56길 36
- 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 1113-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | 1.98억 |
| 2025 | 1.43억 | 1.37억 | 1.9억 |
| 2024 | 1.48억 | . | 2.2억 |
| 2023 | 1.9억 | . | . |
| 2022 | 2.35억 | . | 2.7억 |
| 2021 | 2.05억 | . | . |
| 2020 | 1.73억 | . | 2.07억 |
| 2019 | 1.4억 | 1.6억 | 2.02억 |
| 2018 | 1.27억 | 1.67억 | 1.82억 |
| 2017 | 1.62억 | . | 1.88억 |
| 2016 | 1.63억 | . | 2.25억 |
| 2015 | 1.61억 | 1.95억 | 2.16억 |
| 2014 | 1.39억 | 1.71억 | 1.76억 |
| 2013 | 1.22억 | 1.45억 | 1.49억 |
| 2012 | 1.07억 | 1.15억 | 1.32억 |
| 2011 | 0.93억 | 1.06억 | 1.22억 |
| 2010 | 0.9억 | 1억 | . |
| 2009 | . | 0.73억 | . |
| 2008 | . | . | 1.3억 |
| 2007 | 0.99억 | 1.09억 | 1.19억 |
| 2006 | 1.01억 | . | 1.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.67 | Min. :2006-01-10 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.:65.67 | 1st Qu.:2011-11-08 | 1st Qu.:10850 | |
| Median :65.67 | Median :2014-11-21 | Median :14800 | |
| Mean :73.66 | Mean :2015-11-15 | Mean :15073 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2020-05-15 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-03-28 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.35억 | 2022-01-24 | 2 |
| 80 | 1.95억 | 2015-08-07 | 5 |
| 85 | 2.7억 | 2022-01-06 | 5 |
방촌 강변2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 강변2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방촌 강변2 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA120_plot1.webp)
방촌 강변2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방촌 강변2 아파트 전용65.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 65.67 | 5 | 1억 ▼ |
| 2025-01-31 | 65.67 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-04 | 65.67 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2024-08-22 | 65.67 | 1 | 1억 ▼ |
| 2024-04-01 | 65.67 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-08 | 65.67 | 2 | 1.8억 - |
| 2023-12-29 | 65.67 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2023-12-11 | 65.67 | 4 | 2억 - |
| 2023-05-30 | 65.67 | 3 | 2억 ▲ |
| 2023-01-16 | 65.67 | 5 | 1.8억 |
방촌 강변2 아파트 전용77.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 77.49 | 5 | 1억 ▼ |
| 2025-09-17 | 77.49 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2019-10-03 | 77.49 | 3 | 1.6억 - |
| 2019-05-08 | 77.49 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2018-05-26 | 77.49 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2015-08-07 | 77.49 | 5 | 2억 ▲ |
| 2014-09-15 | 77.49 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2014-05-23 | 77.49 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2013-04-09 | 77.49 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2012-10-06 | 77.49 | 2 | 1.2억 |
방촌 강변2 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 84.96 | 1 | 2억 ▲ |
| 2026-02-10 | 84.96 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2026-01-22 | 84.96 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2025-11-27 | 84.96 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-27 | 84.96 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2022-01-06 | 84.96 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2020-12-15 | 84.96 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2020-12-13 | 84.96 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-21 | 84.96 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-08-31 | 84.96 | 5 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방촌 강변2 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
방촌우방맨션 기존 1992년
우방강촌하이츠 기존 1997년
우방강촌마을2 기존 1998년
강변1 기존 1989년
방촌청구제네스 기존 2006년
보성강남타운 기존 1997년
방촌역세영리첼아파트 신축 2021년
우방강촌마을1 기존 1996년
강촌그린 기존 2002년
산그린아파트 준신축 2014년
현대주택방촌맨션 기존 1993년
방촌프라임 준신축 2014년
해들목마을 기존 2003년
방촌역태왕아너스 신축 2021년
은하 기존 1990년
방촌역아이센스 신축 2024년
방촌청구타운 기존 1992년
백자 기존 1989년
무궁화 기존 1988년
방촌현대 기존 1996년
동선그린파크 기존 2003년
영남네오빌2차 기존 2003년
동선타운 기존 2002년
영남네오빌 기존 2000년
방촌유선아덴힐즈 기존 2007년
강변동서마을 기존 1999년
방촌 강변2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
강변2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 28일입니다.
❓ 강변2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변2 아파트는 대구광역시 동구 방촌동 1113-8번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 65.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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