방촌동 방촌우방맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.07.11 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 방촌동에 위치한 방촌우방맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 07월 11일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방촌우방맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로 407
- 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 1084-28 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | 1.7억 |
| 2024 | 1.36억 | 1.65억 |
| 2023 | 1.53억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.6억 | . |
| 2021 | 1.56억 | 2.35억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.95억 |
| 2018 | 1.48억 | 1.88억 |
| 2017 | 1.36억 | 1.7억 |
| 2016 | 1.33억 | 1.97억 |
| 2015 | 1.47억 | 1.96억 |
| 2014 | 1.28억 | . |
| 2013 | 1.08억 | 1.31억 |
| 2012 | 0.86억 | 1.3억 |
| 2011 | 0.81억 | 1.07억 |
| 2010 | 0.74억 | . |
| 2009 | 0.78억 | 0.93억 |
| 2008 | 0.81억 | 1.11억 |
| 2007 | 0.78억 | 1.11억 |
| 2006 | 0.76억 | 1.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-03-11 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2011-05-28 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median :59.94 | Median :2015-03-18 | Median :13300 | |
| Mean :68.06 | Mean :2015-04-06 | Mean :13039 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2020-02-06 | 3rd Qu.:15200 | |
| Max. :84.86 | Max. :2025-07-09 | Max. :23500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.78억 | 2022-06-07 | 3 |
| 85 | 2.35억 | 2021-07-23 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방촌우방맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방촌우방맨션 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA119_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 59.94 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-18 | 59.94 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-13 | 59.94 | 5 | 1억 ▼ |
| 2024-05-15 | 59.94 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-27 | 59.94 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2023-08-10 | 59.94 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2022-11-09 | 59.94 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2022-06-07 | 59.94 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2022-02-04 | 59.94 | 4 | 1.6억 - |
| 2021-12-04 | 59.94 | 5 | 1.6억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 84.86 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2024-07-12 | 84.86 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2023-07-06 | 84.86 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2023-06-24 | 84.86 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-07-23 | 84.86 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2020-11-16 | 84.86 | 4 | 2억 ▲ |
| 2020-09-18 | 84.86 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2020-02-19 | 84.86 | 3 | 2억 - |
| 2020-02-09 | 84.86 | 1 | 2억 ▼ |
| 2018-09-27 | 84.86 | 3 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방촌우방맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 124m - 방촌청구제네스(2006) / 대구광역시 동구 방촌동 1084-207️
- 144m - 강변2(1990) / 대구광역시 동구 방촌동 1113-8️
- 229m - 우방강촌마을1(1996) / 대구광역시 동구 방촌동 1084-30️
- 242m - 방촌역세영리첼(2021) / 대구광역시 동구 방촌동 1152️
- 305m - 우방강촌마을2(1998) / 대구광역시 동구 방촌동 1119-100️
- 312m - 보성강남타운(1997) / 대구광역시 동구 방촌동 1119-5️
- 390m - 방촌역태왕아너스(2021) / 대구광역시 동구 방촌동 1150️
- 473m - 방촌청구타운(1992) / 대구광역시 동구 방촌동 1084-13️
- 522m - 현대주택방촌맨션(1993) / 대구광역시 동구 방촌동 1119-1️
- 568m - 무궁화(1988) / 대구광역시 동구 방촌동 1067-1️
- 584m - 영남네오빌2차(2003)️
- 628m - 은하(1990)️
- 628m - 방촌현대(1996)️
- 766m - 백자(1989)️
- 783m - 영남네오빌(2000)️
- 839m - 방촌유선아덴힐즈(2007)️
- 983m - 해안드림파크(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
방촌우방맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 방촌우방맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 방촌동 1084-28 방촌우방맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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