신천동 동대구반도유보라 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 동대구반도유보라 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 08일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총764세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 63건으로, 전체 세대수 대비 약 8.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 8.51% 대비 ▼3% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.2%, 동구에서는 상위 6.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 8.51% 대비 ▼3% (-0.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신천 동대구반도유보라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 764 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)반도건설
- 사용승인일 2018년 02월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 송라로16길 11
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 4-10 동대구 반도유보라 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.05억 | 3.52억 | 3.76억 | 4.27억 |
| 2024 | 2.11억 | 3.28억 | 3.65억 | 4.22억 |
| 2023 | 2.19억 | 3.12억 | 3.9억 | 4.02억 |
| 2022 | 2.36억 | 3.3억 | 3.43억 | 4.28억 |
| 2021 | 2.67억 | 4.37억 | 5.11억 | 5.71억 |
| 2020 | 2.6억 | 3.85억 | 4.51억 | 5.14억 |
| 2019 | 2.35억 | 3.81억 | 4.3억 | 4.9억 |
| 2018 | 2.26억 | . | 3.63억 | 4.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.76 | Min. :2018-03-06 | Min. :19200 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2020-08-14 | 1st Qu.:31975 | |
| Median :65.99 | Median :2022-03-01 | Median :38900 | |
| Mean :67.75 | Mean :2022-03-25 | Mean :38603 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2023-11-08 | 3rd Qu.:45062 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-07-05 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.9억 | 2021-07-21 | 22 |
| 60 | 4.75억 | 2021-10-17 | 17 |
| 70 | 5.27억 | 2021-07-12 | 5 |
| 85 | 6.5억 | 2021-03-09 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동대구반도유보라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신천 동대구반도유보라 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
39.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 39.8 | 15 | 2억 - |
| 2025-05-22 | 39.8 | 8 | 2억 - |
| 2025-03-22 | 39.8 | 12 | 2억 ▼ |
| 2025-01-13 | 39.8 | 16 | 2.1억 - |
| 2024-11-26 | 39.8 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2024-10-19 | 39.8 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-10-09 | 39.8 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2024-10-08 | 39.8 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-22 | 39.8 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-08-05 | 39.8 | 10 | 2.2억 |
59.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 59.9 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.9 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.9 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.9 | 21 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-23 | 59.9 | 6 | 3.3억 - |
| 2024-10-17 | 59.9 | 11 | 3.3억 - |
| 2024-10-08 | 59.9 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2024-09-03 | 59.9 | 7 | 3.4억 |
66㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 66 | 5 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 66 | 21 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-23 | 66 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-19 | 66 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 66 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-05 | 66 | 8 | 3.7억 - |
| 2024-10-08 | 66 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2024-07-22 | 66 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2024-06-14 | 66 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-06 | 66 | 9 | 3.6억 |
84.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 84.6 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-27 | 84.6 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.6 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.6 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-06 | 84.6 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2024-11-21 | 84.6 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.6 | 24 | 4.5억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.6 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-14 | 84.6 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.6 | 8 | 4.3억 |
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 84.9 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.9 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.9 | 10 | 4.5억 - |
| 2025-04-23 | 84.9 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.9 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.9 | 6 | 4.1억 - |
| 2025-03-28 | 84.9 | 4 | 4.1억 ▼ |
| 2025-02-16 | 84.9 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-01-06 | 84.9 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.9 | 12 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신천 동대구반도유보라 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 42 아파트 링크입니다.
- 160m - 73신암시영(1975) / 대구광역시 동구 신암동 193-1️
- 172m - 신암건영캐스빌(2005) / 대구광역시 동구 신암동 194-1️
- 235m - 동대구삼환나우빌(2007) / 대구광역시 동구 신천동 45-3️
- 266m - 송라(1993) / 대구광역시 동구 신천동 1414️
- 280m - 신천역까사밀라102동(2015) / 대구광역시 동구 신천동 538-15️
- 324m - 신천역까사밀라101동(2015) / 대구광역시 동구 신천동 538-3️
- 367m - 서도(1978) / 대구광역시 동구 신천동 280-1️
- 406m - 동대구더센트로데시앙(2023) / 대구광역시 동구 신암동 451-1️
- 417m - 신천청아람(2010) / 대구광역시 동구 신천동 200-1️
- 446m - 동대구역더샵센터시티(2022) / 대구광역시 동구 신천동 1514️
- 453m - 동대구우방아이유쉘(2020)️
- 468m - 신천역센트럴리버파크(2011)️
- 498m - 신천LH(1989)️
- 499m - 신천센스빌(2003)️
- 500m - 신천역더뷰파크(2002)️
- 540m - 동대구역센트럴시티자이(2022)️
- 550m - 강남(1992)️
- 560m - 동대구역우방아이유쉘(2022)️
- 583m - 신천자이(2013)️
- 585m - 신천주공2(1998)️
- 593m - 신천휴먼시아6단지(2011)️
- 600m - 동신우방(1996)️
- 619m - 신신(1981)️
- 628m - 신암청아람(2009)️
- 656m - 화성파크드림이스트밸리(2008)️
- 670m - 수명가(2015)️
- 679m - 벽산e-솔렌스힐(2007)️
- 686m - 동대구파크뷰(2015)️
- 687m - 신암그린타운(2003)️
- 710m - 우방푸른타운(1996)️
- 729m - 오성파크2차(2017)️
- 744m - 동대구이안센트럴D(2021)️
- 783m - 동대구유성푸르나임(2014)️
- 784m - 신암뜨란채(2005)️
- 797m - 신천가람타운(1997)️
- 804m - 금오나동(1981)️
- 877m - 동서맨션(1995)️
- 892m - 동림(1979)️
- 928m - 동남(1979)️
- 937m - 두산위브(2008)️
- 949m - 센트럴파크대현(2016)️
- 967m - 동인(279-1)(1979)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 동대구반도유보라 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 20,575만 원 60㎡: 35,217만 원 70㎡: 37,443만 원 85㎡: 42,988만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 동대구반도유보라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동대구반도유보라 아파트는 대구광역시 동구 신천동 1507번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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