신서동 녹원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신서동에 위치한 녹원 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 17일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신서 녹원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 반야월북로 269
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신서동 809-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.89억 | 1.2억 | . |
| 2024 | 0.98억 | 1.21억 | . |
| 2023 | 1.03억 | 1.24억 | . |
| 2022 | 1.2억 | . | 1.9억 |
| 2021 | 1.15억 | 1.39억 | 1.75억 |
| 2020 | 1.08억 | 1.2억 | 1.6억 |
| 2019 | 1.07억 | 1.23억 | . |
| 2018 | 1.01억 | 1.28억 | 1.63억 |
| 2017 | 1.07억 | 1.22억 | . |
| 2016 | 1.06억 | 1.38억 | . |
| 2015 | 1.18억 | 1.32억 | 1.64억 |
| 2014 | 0.99억 | 1.18억 | 1.41억 |
| 2013 | 0.85억 | 1.02억 | 1.41억 |
| 2012 | 0.75억 | 0.91억 | . |
| 2011 | 0.65억 | 0.85억 | 1억 |
| 2010 | 0.6억 | 0.7억 | . |
| 2009 | 0.66억 | 0.85억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.71억 | 0.8억 | . |
| 2007 | 0.72억 | 0.86억 | . |
| 2006 | 0.64억 | 0.99억 | 1.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.10 | Min. :2006-01-19 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.:53.10 | 1st Qu.:2011-12-24 | 1st Qu.: 8175 | |
| Median :53.10 | Median :2015-01-03 | Median :10200 | |
| Mean :60.36 | Mean :2015-09-28 | Mean :10266 | |
| 3rd Qu.:69.54 | 3rd Qu.:2020-05-25 | 3rd Qu.:12000 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-09-15 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.39억 | 2021-11-09 | 3 |
| 70 | 1.49억 | 2021-08-16 | 4 |
| 85 | 1.9억 | 2022-08-12 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 녹원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신서 녹원 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA081_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 53.1 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-22 | 53.1 | 2 | 1억 ▲ |
| 2025-01-16 | 53.1 | 2 | 0.8억 - |
| 2024-12-27 | 53.1 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-14 | 53.1 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2024-04-27 | 53.1 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-11-19 | 53.1 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2023-10-10 | 53.1 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2023-07-19 | 53.1 | 1 | 0.9억 - |
| 2023-03-27 | 53.1 | 6 | 0.9억 |
전용69.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 69.54 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2024-10-16 | 69.54 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2024-09-30 | 69.54 | 2 | 1.2억 - |
| 2024-07-26 | 69.54 | 4 | 1.2억 - |
| 2023-11-16 | 69.54 | 5 | 1.2억 - |
| 2023-08-30 | 69.54 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2021-11-24 | 69.54 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2021-08-16 | 69.54 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-21 | 69.54 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2020-11-24 | 69.54 | 4 | 1.4억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-12 | 84.89 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2021-05-01 | 84.89 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2020-06-19 | 84.89 | 4 | 1.6억 - |
| 2018-08-07 | 84.89 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2015-07-28 | 84.89 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2015-05-12 | 84.89 | 2 | 1.6억 - |
| 2015-01-20 | 84.89 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2014-10-29 | 84.89 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2014-09-04 | 84.89 | 6 | 1.4억 - |
| 2014-08-11 | 84.89 | 3 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신서 녹원 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
보라 기존 1993 년
신서청구타운 기존 1997 년
각산역더뉴클래스2차 준신축 2015 년
아너스뷰101동 기존 2003 년
아너스뷰102동 기존 2003 년
아너스뷰103동 기존 2003 년
영조퀸덤 기존 2009 년
신서그린빌 기존 2001 년
신서동신일해피트리 기존 2007 년
신서동롯데캐슬레전드 기존 2007 년
양주조이지움 신축 2023 년
신서공원 준신축 2016 년
더뉴클래스 준신축 2012 년
신서화성파크드림 준신축 2010 년
아름다운나날1 기존 2003 년
대경넥스빌 기존 2003 년
안심역서원프레시빌 준신축 2018 년
동화해오름타운 기존 2003 년
아름다운나날2 기존 2003 년
안심역코오롱하늘채 준신축 2017 년
아름다운나날3 기존 2003 년
안심역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
안심역우방아이유쉘 준신축 2016 년
금강진우타운 기존 1996 년
상록 기존 2004 년
각산푸르지오2단지 기존 2009 년
동호센트로파크 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
녹원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 녹원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 녹원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 녹원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
녹원 아파트는 대구광역시 동구 신서동 809-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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