각산동 대구혁신도시서한이다음 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 각산동에 위치한 대구혁신도시서한이다음 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 08월 26일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 79.0%, 동구에서는 상위 79.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“각산 대구혁신도시서한이다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 이노밸리로29길 56
- 번지형 주소 대구광역시 동구 각산동 1029 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.32억 | 2.6억 | 3.84억 |
| 2024 | 2.46억 | 2.75억 | 3.65억 |
| 2023 | 2.69억 | 2.79억 | 3.59억 |
| 2022 | 2.78억 | 3.5억 | 4.32억 |
| 2021 | 2.89억 | 3.53억 | 4.42억 |
| 2020 | 2.67억 | 3.07억 | 3.88억 |
| 2019 | 2.7억 | 3.06억 | 3.88억 |
| 2018 | 2.65억 | 3.05억 | 3.83억 |
| 2017 | 2.56억 | 2.98억 | 3.6억 |
| 2016 | 2.59억 | 2.89억 | 3.46억 |
| 2015 | 2.49억 | 2.78억 | 3.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.31 | Min. :2015-03-11 | Min. :22800 | |
| 1st Qu.:73.70 | 1st Qu.:2017-07-24 | 1st Qu.:28900 | |
| Median :74.56 | Median :2019-06-02 | Median :30700 | |
| Mean :76.19 | Mean :2019-07-30 | Mean :32140 | |
| 3rd Qu.:84.46 | 3rd Qu.:2021-01-11 | 3rd Qu.:36100 | |
| Max. :84.46 | Max. :2025-08-23 | Max. :48500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.99억 | 2021-08-19 | 8 |
| 75 | 3.77억 | 2021-03-01 | 15 |
| 85 | 4.85억 | 2021-06-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대구혁신도시서한이다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 각산 대구혁신도시서한이다음 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.306㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 65.306 | 10 | 2.3억 - |
| 2025-04-06 | 65.306 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-05 | 65.306 | 13 | 2.4억 - |
| 2024-07-23 | 65.306 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-01-21 | 65.306 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2023-07-28 | 65.306 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2022-10-20 | 65.306 | 9 | 2.8억 - |
| 2022-02-19 | 65.306 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2021-08-19 | 65.306 | 8 | 3억 ▲ |
| 2021-07-27 | 65.306 | 5 | 2.9억 |
전용73.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 73.7 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-22 | 73.7 | 13 | 2.8억 - |
| 2024-08-03 | 73.7 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2024-07-21 | 73.7 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-10 | 73.7 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2023-11-10 | 73.7 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2023-07-29 | 73.7 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2023-07-22 | 73.7 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2023-07-19 | 73.7 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-29 | 73.7 | 18 | 3억 |
전용74.556㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 74.556 | 17 | 3억 ▲ |
| 2024-04-29 | 74.556 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-04-17 | 74.556 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-14 | 74.556 | 4 | 2.7억 - |
| 2024-03-24 | 74.556 | 6 | 2.7억 - |
| 2024-03-02 | 74.556 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2023-06-03 | 74.556 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2023-04-05 | 74.556 | 13 | 3억 ▼ |
| 2022-12-23 | 74.556 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2022-06-18 | 74.556 | 11 | 3.7억 |
전용84.462㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.462 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.462 | 9 | 3.7억 ▼ |
| 2024-12-13 | 84.462 | 7 | 3.8억 - |
| 2024-11-30 | 84.462 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2024-09-28 | 84.462 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.462 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.462 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-19 | 84.462 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2024-04-09 | 84.462 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2024-03-23 | 84.462 | 12 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
각산 대구혁신도시서한이다음 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
대구혁신에듀포레 준신축 2013 년
대구혁신도시서한이다음2차 준신축 2015 년
대구혁신LH천년나무3단지 준신축 2014 년
대구혁신LH4단지 준신축 2017 년
각산푸르지오1단지 기존 2009 년
대구혁신도시서원프레시빌 준신축 2016 년
안심효성타운 기존 1995 년
요약 리포트
데이터 기반
대구혁신도시서한이다음 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 대구혁신도시서한이다음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대구혁신도시서한이다음 아파트는 대구광역시 동구 각산동 1029번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대구혁신도시서한이다음 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 각산동 1029 대구혁신도시서한이다음 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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