봉무동 봉무청구새들마을 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 봉무동에 위치한 봉무청구새들마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 13일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총347세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.02% 대비 ▲57% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 55.2%, 동구에서는 상위 55.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.02% 대비 ▲57% (+1.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉무청구새들마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 347 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 2001년 05월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 팔공로 322-5
- 번지형 주소 대구광역시 동구 봉무동 245 봉무청구새들마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.8억 | 3.45억 | . |
| 2024 | 1.69억 | 2.14억 | . | 3.1억 |
| 2023 | 1.83억 | 2.41억 | 2.98억 | . |
| 2022 | 1.93억 | 2.78억 | 3.82억 | 3.52억 |
| 2021 | 1.93억 | 2.66억 | 3.47억 | 3.85억 |
| 2020 | 1.82억 | 2.22억 | 3.26억 | 3.37억 |
| 2019 | 1.88억 | 2.14억 | . | 3.6억 |
| 2018 | 1.8억 | 2.27억 | 2.97억 | . |
| 2017 | 1.78억 | 2.25억 | . | 3.35억 |
| 2016 | 1.88억 | 2.27억 | 2.82억 | . |
| 2015 | 1.86억 | 2.38억 | 2.81억 | 3.16억 |
| 2014 | 1.56억 | 1.92억 | 2.5억 | 2.62억 |
| 2013 | 1.29억 | 1.72억 | . | 2.35억 |
| 2012 | 1.2억 | 1.72억 | 2억 | 2.38억 |
| 2011 | 1.04억 | 1.45억 | . | 2.38억 |
| 2010 | 1.01억 | 1.51억 | . | . |
| 2009 | 1억 | 1.44억 | . | 2.4억 |
| 2008 | 0.99억 | 1.41억 | . | 2.65억 |
| 2007 | 0.96억 | 1.51억 | 2억 | 2.62억 |
| 2006 | 0.96억 | 1.48억 | 2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2006-03-01 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2011-03-21 | 1st Qu.:14425 | |
| Median : 85.00 | Median :2014-10-14 | Median :18000 | |
| Mean : 80.96 | Mean :2015-02-24 | Mean :18629 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-11-01 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :134.79 | Max. :2025-09-10 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.2억 | 2016-07-24 | 14 |
| 85 | 2.85억 | 2022-03-19 | 19 |
| 85 | 2.85억 [직] | 2022-04-02 | 2 |
| 125 | 3.82억 | 2022-02-09 | 14 |
| 135 | 3.9억 | 2021-12-16 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉무청구새들마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 봉무청구새들마을 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 59.87 | 3 | 1.8억 - |
| 2024-09-28 | 59.87 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-13 | 59.87 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2023-10-16 | 59.87 | 15 | 1.8억 - |
| 2023-08-10 | 59.87 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2023-05-03 | 59.87 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2022-07-12 | 59.87 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2022-03-28 | 59.87 | 6 | 2억 ▼ |
| 2022-03-18 | 59.87 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2022-03-01 | 59.87 | 7 | 1.9억 |
전용84.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.995 | 17 | 1.8억 - |
| 2025-06-17 | 84.995 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.995 | 17 | 2억 ▲ |
| 2025-03-07 | 84.995 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.995 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.995 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-19 | 84.995 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-06-27 | 84.995 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2024-04-29 | 84.995 | 15 | 1.9억 ▼ |
| 2024-03-07 | 84.995 | 7 | 2.4억 |
전용121.2919㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 121.2919 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2023-12-15 | 121.2919 | 9 | 3억 ▼ |
| 2022-02-09 | 121.2919 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2021-07-10 | 121.2919 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2021-02-25 | 121.2919 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2020-12-31 | 121.2919 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-10 | 121.2919 | 6 | 3억 ▼ |
| 2020-09-23 | 121.2919 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2018-11-03 | 121.2919 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2018-04-20 | 121.2919 | 8 | 3.1억 |
전용134.7875㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 134.7875 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2022-08-29 | 134.7875 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2021-12-16 | 134.7875 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2021-04-05 | 134.7875 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-07 | 134.7875 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2020-12-07 | 134.7875 | 16 | 3.6억 ▲ |
| 2020-05-23 | 134.7875 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2019-10-26 | 134.7875 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2019-08-30 | 134.7875 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2017-09-09 | 134.7875 | 13 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉무청구새들마을 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 6 개 아파트
대구이시아폴리스더샵2차 준신축 2013 년
대구이시아폴리스더샵1차 준신축 2012 년
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이시아팰리스 신축 2020 년
협성휴포레이시아폴리스 준신축 2018 년
대구이시아폴리스더샵4차 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉무동 봉무청구새들마을 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉무청구새들마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 봉무청구새들마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 봉무청구새들마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 봉무동 245 봉무청구새들마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~1.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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