신서동 신서청구타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신서동에 위치한 신서청구타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 27일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총360세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.61% 대비 ▼46% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 82.6%, 동구에서는 상위 82.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.61% 대비 ▼46% (-1.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신서청구타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 360 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주) 청구
- 사용승인일 1997년 11월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 반야월북로55길 19
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신서동 881 신서청구타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.12억 | 1.8억 |
| 2024 | 1.2억 | 2.08억 |
| 2023 | 1.14억 | 1.91억 |
| 2022 | 1.41억 | 2.3억 |
| 2021 | 1.54억 | 2.05억 |
| 2020 | 1.38억 | 1.88억 |
| 2019 | 1.32억 | 1.85억 |
| 2018 | 1.37억 | 1.87억 |
| 2017 | 1.43억 | 1.83억 |
| 2016 | 1.43억 | 1.8억 |
| 2015 | 1.57억 | 1.97억 |
| 2014 | 1.42억 | 1.82억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.62억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.31억 |
| 2011 | 0.86억 | 1.2억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.03억 |
| 2009 | 0.76억 | 1.04억 |
| 2008 | 0.82억 | 1.08억 |
| 2007 | 0.82억 | 1.22억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-23 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2010-12-09 | 1st Qu.: 9400 | |
| Median :59.99 | Median :2013-12-06 | Median :12950 | |
| Mean :67.76 | Mean :2014-07-17 | Mean :12799 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-05-28 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-21 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.74억 | 2015-07-06 | 8 |
| 85 | 2.3억 | 2022-07-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신서청구타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신서청구타운 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA054_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 288건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 59.99 | 8 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-13 | 59.99 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2025-01-12 | 59.99 | 7 | 1.1억 ▼ |
| 2024-09-02 | 59.99 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-08-22 | 59.99 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2024-06-20 | 59.99 | 12 | 1.2억 ▲ |
| 2024-02-29 | 59.99 | 15 | 1.1억 - |
| 2024-02-13 | 59.99 | 15 | 1.1억 - |
| 2024-02-03 | 59.99 | 8 | 1.1억 - |
| 2024-02-03 | 59.99 | 13 | 1.1억 |
전용84.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.965 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-01 | 84.965 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2024-02-03 | 84.965 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2023-12-18 | 84.965 | 14 | 1.9억 - |
| 2023-03-09 | 84.965 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2022-07-12 | 84.965 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-09-11 | 84.965 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2021-05-29 | 84.965 | 2 | 2억 - |
| 2021-05-12 | 84.965 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-04-24 | 84.965 | 13 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신서청구타운 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
보라 기존 1993 년
녹원 기존 1992 년
영조퀸덤 기존 2009 년
신서그린빌 기존 2001 년
아너스뷰103동 기존 2003 년
아너스뷰102동 기존 2003 년
아너스뷰101동 기존 2003 년
각산역더뉴클래스2차 준신축 2015 년
양주조이지움 신축 2023 년
신서공원 준신축 2016 년
신서동롯데캐슬레전드 기존 2007 년
신서화성파크드림 준신축 2010 년
신서동신일해피트리 기존 2007 년
더뉴클래스 준신축 2012 년
아름다운나날1 기존 2003 년
안심역서원프레시빌 준신축 2018 년
대경넥스빌 기존 2003 년
동화해오름타운 기존 2003 년
금강진우타운 기존 1996 년
각산푸르지오2단지 기존 2009 년
안심역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
안심역코오롱하늘채 준신축 2017 년
아름다운나날2 기존 2003 년
동호센트로파크 준신축 2017 년
각산푸르지오1단지 기존 2009 년
아름다운나날3 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신서동 신서청구타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,550만 원 85㎡: 18,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 신서청구타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신서청구타운 아파트는 대구광역시 동구 신서동 881번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신서청구타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신서동 881 신서청구타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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