방촌동 우방강촌마을2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 방촌동에 위치한 우방강촌마을2 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 14일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방촌 우방강촌마을2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 화랑로80길 9
- 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 1119-100 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.93억 | 2.33억 | . |
| 2024 | 2.05억 | 2.36억 | . |
| 2023 | 2억 | 2.58억 | 2.99억 |
| 2022 | 2.47억 | 3.17억 | . |
| 2021 | 2.1억 | 3.02억 | 4억 |
| 2020 | 2.01억 | 2.62억 | 3.36억 |
| 2019 | 1.84억 | 2.57억 | 3.14억 |
| 2018 | 1.92억 | 2.4억 | 3.4억 |
| 2017 | 1.87억 | 2.47억 | . |
| 2016 | 1.92억 | 2.32억 | . |
| 2015 | 1.97억 | 2.48억 | 3.05억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.1억 | 2.74억 |
| 2013 | 1.58억 | 1.86억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.36억 | 1.72억 | 2.27억 |
| 2011 | 1.2억 | 1.54억 | 2.22억 |
| 2010 | 1.05억 | 1.41억 | . |
| 2009 | 1.03억 | 1.34억 | 2.05억 |
| 2008 | 1.05억 | 1.35억 | 2.51억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.46억 | . |
| 2006 | 1.02억 | 1.42억 | 2.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-02-07 | Min. : 7700 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2010-10-02 | 1st Qu.:13989 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-07-03 | Median :17900 | |
| Mean : 78.14 | Mean :2014-04-22 | Mean :18407 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-05-17 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :134.92 | Max. :2025-10-10 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.63억 | 2022-06-29 | 9 |
| 85 | 3.38억 | 2021-09-30 | 12 |
| 135 | 4억 | 2015-08-14 | 11 |
| 135 | 4억 | 2021-10-13 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방강촌마을2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방촌 우방강촌마을2 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 186건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.99 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-07-09 | 59.99 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-02-05 | 59.99 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-15 | 59.99 | 9 | 2억 - |
| 2024-11-13 | 59.99 | 8 | 2억 ▼ |
| 2024-06-10 | 59.99 | 15 | 2.1억 ▼ |
| 2024-02-17 | 59.99 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-31 | 59.99 | 10 | 2억 ▲ |
| 2024-01-24 | 59.99 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-08-17 | 59.99 | 14 | 2.1억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.93 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.93 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.93 | 3 | 2.2억 - |
| 2025-04-12 | 84.93 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 84.93 | 13 | 2억 ▼ |
| 2024-06-18 | 84.93 | 15 | 2.5억 - |
| 2024-04-10 | 84.93 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-12-02 | 84.93 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2023-07-04 | 84.93 | 12 | 2.5억 - |
| 2023-06-29 | 84.93 | 14 | 2.5억 |
전용134.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-02 | 134.92 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-10-13 | 134.92 | 7 | 4억 - |
| 2020-12-03 | 134.92 | 15 | 4억 ▲ |
| 2020-10-23 | 134.92 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2020-08-31 | 134.92 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2020-03-28 | 134.92 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2019-11-06 | 134.92 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2019-10-15 | 134.92 | 2 | 3억 ▼ |
| 2019-05-12 | 134.92 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2018-06-12 | 134.92 | 7 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방촌 우방강촌마을2 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
보성강남타운 기존 1997 년
강변2 기존 1990 년
방촌우방맨션 기존 1992 년
현대주택방촌맨션 기존 1993 년
은하 기존 1990 년
우방강촌마을1 기존 1996 년
방촌청구제네스 기존 2006 년
방촌역세영리첼 신축 2021 년
백자 기존 1989 년
방촌역태왕아너스 신축 2021 년
방촌청구타운 기존 1992 년
강변동서마을 기존 1999 년
영남네오빌2차 기존 2003 년
무궁화 기존 1988 년
방촌현대 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
우방강촌마을2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방강촌마을2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방강촌마을2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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