효목동 동촌강나루타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 효목동에 위치한 동촌강나루타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 09월 12일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총421세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 ▲27% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 52.1%, 동구에서는 상위 52.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 ▲27% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“효목 동촌강나루타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 421 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2000년 07월 15일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 효동로 108
- 번지형 주소 대구광역시 동구 효목동 9 동촌강나루타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.53억 | . | 2.34억 |
| 2024 | 1.59억 | 2.18억 | 2.63억 |
| 2023 | 1.6억 | 2.07억 | 2.55억 |
| 2022 | 2.01억 | 1.95억 | 3.1억 |
| 2021 | 1.89억 | 2.46억 | 3.22억 |
| 2020 | 1.8억 | 2.07억 | 2.72억 |
| 2019 | 1.78억 | 2.12억 | 2.62억 |
| 2018 | 1.72억 | 2.17억 | 2.62억 |
| 2017 | 1.73억 | 2.09억 | 2.64억 |
| 2016 | 1.66억 | 2.12억 | 2.84억 |
| 2015 | 1.7억 | 2.13억 | 2.8억 |
| 2014 | 1.5억 | 1.69억 | 2.02억 |
| 2013 | 1.2억 | 1.5억 | 1.92억 |
| 2012 | 1.12억 | 1.25억 | 1.8억 |
| 2011 | 0.89억 | 1.13억 | 1.47억 |
| 2010 | 0.84억 | 1.09억 | 1.56억 |
| 2009 | 0.82억 | 1.1억 | 1.47억 |
| 2008 | 0.83억 | 1.08억 | 1.44억 |
| 2007 | 0.78억 | 1.06억 | 1.48억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.12억 | 1.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.89 | Min. :2006-01-09 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:49.89 | 1st Qu.:2009-03-13 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :59.99 | Median :2013-08-21 | Median :15500 | |
| Mean :61.52 | Mean :2014-01-02 | Mean :15624 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2018-05-03 | 3rd Qu.:19038 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-09-10 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.1억 | 2022-01-18 | 10 |
| 60 | 2.62억 | 2021-04-23 | 12 |
| 85 | 3.3억 | 2021-07-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동촌강나루타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 효목 동촌강나루타운 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA050_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.893㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 49.893 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-10 | 49.893 | 3 | 1.5억 - |
| 2025-05-31 | 49.893 | 14 | 1.5억 - |
| 2025-05-30 | 49.893 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-07 | 49.893 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2024-12-23 | 49.893 | 12 | 1.6억 - |
| 2024-09-14 | 49.893 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-11 | 49.893 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2024-03-23 | 49.893 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2023-12-08 | 49.893 | 7 | 1.7억 |
전용59.9931㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 59.9931 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-21 | 59.9931 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2024-09-02 | 59.9931 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-07-29 | 59.9931 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2024-01-10 | 59.9931 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2023-09-16 | 59.9931 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2023-06-03 | 59.9931 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2022-11-07 | 59.9931 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2022-11-05 | 59.9931 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2021-07-08 | 59.9931 | 8 | 2.6억 |
전용84.9548㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.9548 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-19 | 84.9548 | 11 | 2.5억 - |
| 2024-11-13 | 84.9548 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-09-20 | 84.9548 | 12 | 3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 84.9548 | 2 | 2.6억 - |
| 2024-06-29 | 84.9548 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2023-11-13 | 84.9548 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2023-06-11 | 84.9548 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2023-03-14 | 84.9548 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-09 | 84.9548 | 6 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
효목 동촌강나루타운 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
동서청기와 기존 1988 년
강변마을(101동) 기존 2001 년
진로이스트타운 기존 1998 년
동촌화성타운 기존 1995 년
동촌드림파크 준신축 2018 년
강변해맞이타운 준신축 2014 년
문화 기존 1985 년
동서2차 기존 1985 년
동서1 기존 1984 년
태왕메트로시티 기존 2003 년
태왕아너스리버파크 준신축 2016 년
태왕아너스리버파크2차 준신축 2017 년
리엔파크101동 준신축 2016 년
이스트뷰파크 준신축 2015 년
진로2이스트 기존 1998 년
강가에 기존 2006 년
오베이스 기존 2002 년
동촌역태왕아너스르네상스 준신축 2017 년
럭키1 기존 1980 년
제림햇빛촌 기존 1995 년
효성그린밸리 준신축 2015 년
해성 기존 1995 년
보성2차 기존 1988 년
로얄이스트2차 기존 2003 년
럭키2 기존 1980 년
청솔그린 기존 2003 년
공항2월성 기존 2002 년
강변아이파크 준신축 2015 년
진산신암그랜드타운 기존 2004 년
팔공 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
효목동 동촌강나루타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 15,380만 원 85㎡: 23,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 동촌강나루타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 효목동 9 동촌강나루타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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