지묘동 태왕그린힐즈 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 지묘동에 위치한 태왕그린힐즈 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 01일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총462세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.60% 대비 ▼33% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 87.2%, 동구에서는 상위 87.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.60% 대비 ▼33% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지묘 태왕그린힐즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 462 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 1997년 12월 22일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 파계로 46
- 번지형 주소 대구광역시 동구 지묘동 360 태왕그린힐즈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.68억 | . | 2.93억 |
| 2024 | 1.29억 | 1.84억 | . | . |
| 2023 | 1.2억 | 1.79억 | 2.57억 | . |
| 2022 | 1.62억 | 1.89억 | . | 3.85억 |
| 2021 | 1.44억 | 2.13억 | 2.82억 | 3.55억 |
| 2020 | 1.26억 | 2.1억 | 2.85억 | 3.11억 |
| 2019 | 1.18억 | 2.14억 | 2.57억 | 3.07억 |
| 2018 | 1.29억 | 2.12억 | . | 3.18억 |
| 2017 | 1.46억 | 2.09억 | 2.84억 | 3.13억 |
| 2016 | 1.55억 | 2.19억 | 3.2억 | 3.38억 |
| 2015 | 1.59억 | 2.26억 | 2.68억 | 3.12억 |
| 2014 | 1.18억 | 1.6억 | 2.16억 | 2.34억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.54억 | 1.8억 | 2.12억 |
| 2012 | 0.96억 | 1.41억 | 1.79억 | . |
| 2011 | 0.77억 | 1.3억 | 1.76억 | 2.22억 |
| 2010 | 0.76억 | 1.22억 | . | 2.69억 |
| 2009 | 0.75억 | 1.3억 | 1.9억 | 2.2억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.27억 | 2.25억 | 2.7억 |
| 2007 | 0.77억 | 1.32억 | 2.16억 | 2.95억 |
| 2006 | 0.72억 | 1.32억 | 2.17억 | 2.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-01-13 | Min. : 6400 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2011-01-21 | 1st Qu.:11900 | |
| Median : 84.86 | Median :2013-12-27 | Median :14450 | |
| Mean : 88.99 | Mean :2014-07-02 | Mean :16166 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2018-07-20 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :167.31 | Max. :2025-10-30 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.74억 | 2015-09-03 | 9 |
| 85 | 2.48억 | 2016-03-12 | 13 |
| 135 | 3.2억 | 2015-12-27 | 11 |
| 135 | 3.2억 | 2016-10-03 | 15 |
| 170 | 3.9억 | 2022-04-28 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태왕그린힐즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 지묘 태왕그린힐즈 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 59.88 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2024-12-02 | 59.88 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2024-10-07 | 59.88 | 16 | 1.3억 - |
| 2024-06-09 | 59.88 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2024-05-20 | 59.88 | 14 | 1.2억 - |
| 2024-04-15 | 59.88 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-03-16 | 59.88 | 14 | 1.4억 - |
| 2024-02-15 | 59.88 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2024-02-12 | 59.88 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2024-01-16 | 59.88 | 15 | 1.3억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 84.86 | 4 | 2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.86 | 3 | 1.5억 - |
| 2025-03-13 | 84.86 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-06 | 84.86 | 16 | 1.9억 ▲ |
| 2024-03-28 | 84.86 | 11 | 1.8억 - |
| 2023-09-27 | 84.86 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2023-03-29 | 84.86 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2023-03-03 | 84.86 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2023-01-02 | 84.86 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2022-11-14 | 84.86 | 6 | 1.9억 |
전용134.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-06 | 134.88 | 10 | 2.6억 - |
| 2023-02-02 | 134.88 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2021-11-20 | 134.88 | 9 | 3억 - |
| 2021-07-20 | 134.88 | 13 | 3억 ▲ |
| 2021-06-16 | 134.88 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2021-01-20 | 134.88 | 3 | 3억 - |
| 2020-12-19 | 134.88 | 6 | 3억 ▲ |
| 2020-12-14 | 134.88 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2020-11-14 | 134.88 | 11 | 3억 ▲ |
| 2020-08-06 | 134.88 | 14 | 2.9억 |
전용167.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 167.31 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-11 | 167.31 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2022-05-17 | 167.31 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-28 | 167.31 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2021-04-19 | 167.31 | 6 | 3.5억 - |
| 2021-01-27 | 167.31 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2020-12-14 | 167.31 | 1 | 3억 ▼ |
| 2020-07-25 | 167.31 | 12 | 3.2억 - |
| 2020-02-19 | 167.31 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2019-10-16 | 167.31 | 8 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지묘 태왕그린힐즈 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
왕산우방타운 기존 1997 년
팔공보성타운3 기존 2001 년
명산화성빌라트 기존 1995 년
팔공보성타운2 기존 1995 년
화성명산타운 기존 1994 년
팔공보성1차 기존 1994 년
LH뉴웰시티 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
지묘동 태왕그린힐즈 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 태왕그린힐즈 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
태왕그린힐즈 아파트는 대구광역시 동구 지묘동 360번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 태왕그린힐즈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 태왕그린힐즈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 태왕그린힐즈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 지묘동 360 태왕그린힐즈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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