데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

대구광역시 동구 율하동에 위치한 율하휴먼시아12단지 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2022년 07월 04일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
총 442세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.07~2021.06) 회전율 9.28% 대비 ▼85% (-7.92pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 15.1%, 동구에서는 상위 21.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“율하휴먼시아12단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 442 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 신일건업
사용승인일 2010년 08월 10일

도로명 주소 대구광역시 동구 금호강변로 315 (율하동,율하 휴먼시아12단지)
번지형 주소 대구광역시 동구 율하동 1410 율하휴먼시아12단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~105	~130	~135	~155	~170
2022	.	60,000	.	.	.
2021	50,366.67	58,933	68,333	66,500.0	.
2020	42,280.00	47,638	51,367	57,145.5	.
2019	40,508.33	48,160	45,825	51,283.3	.
2018	39,976.47	49,511	.	52,843.8	.
2017	40,315.38	46,375	44,771	55,311.1	.
2016	39,304.55	48,250	54,300	52,560.0	99,700
2015	39,442.86	47,567	56,800	55,200.0	.
2014	32,320.77	38,433	42,000	45,161.5	.
2013	30,038.89	36,270	34,000	32,778.2	.
2012	26,634.62	27,367	28,650	32,786.0	.
2011	21,729.52	27,052	29,483	32,890.0	.
2010	21,728.75	26,795	29,520	32,795.2	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.8	Min. :2010-08-11	Min. :20310
1st Qu.:101.9	1st Qu.:2011-07-15	1st Qu.:27150
Median :125.2	Median :2013-03-11	Median :33060
Mean :126.0	Mean :2014-04-29	Mean :35523
3rd Qu.:150.2	3rd Qu.:2017-05-30	3rd Qu.:41900
Max. :165.8	Max. :2022-01-20	Max. :99700

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	52,800	2021-08-21	7
130	64,100	2021-12-18	13
135	71,000	2015-10-21	13
155	73,000	2021-03-27	12
170	99,700	2016-07-27	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 율하휴먼시아12단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 21:39:33 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

율하휴먼시아12단지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 율하휴먼시아12단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~105, ~130, ~135, ~155, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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율하]율하휴먼시아12단지 아파트 실거래분석/정보(2022.07.04 Update)