신천동 신천청아람 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 신천청아람 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 17일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총490세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 6.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.10% 대비 ▲36% (+1.84pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 8.1%, 동구에서는 상위 8.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.10% 대비 ▲36% (+1.84pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신천청아람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 490 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 2010년 02월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 송라로14길 132
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 200-1 신천청아람 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.78억 | 3.13억 | 3.27억 | 3.99억 |
| 2024 | 2.75억 | 3.19억 | 3.33억 | 3.61억 |
| 2023 | 2.68억 | 3억 | 3.78억 | 3.92억 |
| 2022 | 2.85억 | 3.79억 | 4.55억 | . |
| 2021 | 3.6억 | 4.09억 | 4.58억 | . |
| 2020 | 3.09억 | 3.62억 | 3.98억 | . |
| 2019 | 2.9억 | 3.37억 | 3.62억 | 4.18억 |
| 2018 | 2.8억 | 3.14억 | 3.48억 | 4.04억 |
| 2017 | 2.68억 | 3.13억 | 3.35억 | 3.77억 |
| 2016 | 2.59억 | . | 3.39억 | . |
| 2015 | 1.51억 | 1.79억 | 3.43억 | 4.13억 |
| 2014 | . | . | 2.84억 | 3.48억 |
| 2013 | . | . | 2.53억 | 3.01억 |
| 2012 | . | . | 2.45억 | 3억 |
| 2011 | . | . | 2.32억 | 2.82억 |
| 2010 | . | . | 2.4억 | 2.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.51 | Min. :2010-02-03 | Min. :12957 | |
| 1st Qu.: 59.75 | 1st Qu.:2012-01-24 | 1st Qu.:19294 | |
| Median : 84.88 | Median :2015-05-06 | Median :24850 | |
| Mean : 77.95 | Mean :2015-12-04 | Mean :26182 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2018-09-04 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :109.98 | Max. :2025-09-13 | Max. :47800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4억 | 2021-04-22 | 18 |
| 75 | 4.5억 [직] | 2022-08-11 | 10 |
| 85 | 4.78억 | 2021-04-08 | 16 |
| 110 | 4.39억 | 2019-12-02 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신천청아람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신천청아람 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5145~59.7456㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.7456 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2025-08-26 | 59.7456 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-07-18 | 59.7456 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.7456 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.7456 | 5 | 2.9억 - |
| 2025-04-16 | 59.7456 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.7398 | 6 | 2.7억 - |
| 2025-02-08 | 59.7398 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-02-01 | 59.7456 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-01-16 | 59.7456 | 7 | 2.8억 |
전용74.4222㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 74.4222 | 7 | 3.2억 - |
| 2025-06-12 | 74.4222 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-08 | 74.4222 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-03-19 | 74.4222 | 19 | 3.1억 ▼ |
| 2025-01-11 | 74.4222 | 11 | 3.2억 - |
| 2024-11-25 | 74.4222 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-18 | 74.4222 | 2 | 3억 ▼ |
| 2024-09-07 | 74.4222 | 19 | 3.2억 - |
| 2024-08-21 | 74.4222 | 14 | 3.2억 - |
| 2024-07-31 | 74.4222 | 17 | 3.2억 |
전용84.8804~84.9536㎡ 최근 실거래 내역 (총 367건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 84.8804 | 21 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.9536 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-22 | 84.9536 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-13 | 84.8804 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.8804 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-02 | 84.8804 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-19 | 84.8804 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2024-08-03 | 84.8804 | 24 | 3.4억 ▲ |
| 2024-06-29 | 84.8804 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2024-06-18 | 84.9536 | 9 | 3.3억 |
전용109.9544~109.9838㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 109.9544 | 18 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-23 | 109.9838 | 20 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-22 | 109.9544 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-11-25 | 109.9838 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-11 | 109.9544 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2024-04-10 | 109.9544 | 25 | 3.5억 ▼ |
| 2023-11-07 | 109.9838 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2023-02-28 | 109.9544 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2019-12-02 | 109.9544 | 19 | 4.4억 ▲ |
| 2019-10-08 | 109.9838 | 2 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천청아람 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
서도 기존 1978 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
신천센스빌 기존 2003 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
수명가 준신축 2015 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
오성파크2차 준신축 2017 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
동대구반도유보라 준신축 2018 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
금오나동 기존 1981 년
동림 기존 1979 년
신암건영캐스빌 기존 2005 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
73신암시영 기존 1975 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
두산위브 기존 2008 년
송라 기존 1993 년
동신우방 기존 1996 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
신천역더뷰파크 기존 2002 년
현대하이페리온1단지 기존 2007 년
우방푸른타운 기존 1996 년
신천아이파크 기존 2003 년
현대하이페리온2단지 기존 2007 년
신천주공2 기존 1998 년
효신 기존 1981 년
삼화 기존 1982 년
청구성조타운 기존 1996 년
동대구더센트로데시앙 신축 2023 년
신천LH 기존 1989 년
힐스테이트범어센트럴 신축 2022 년
e편한세상범어 준신축 2015 년
코스모스 기존 1981 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
동서맨션 기존 1995 년
신신 기존 1981 년
동대구비스타동원 신축 2021 년
래미안수성 기존 2008 년
신천자이 준신축 2013 년
강남 기존 1992 년
신동아 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 신천청아람 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,150만 원 75㎡: 31,433만 원 85㎡: 32,275만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 신천청아람 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신천청아람 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신천청아람 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신천청아람 아파트는 대구광역시 동구 신천동 200-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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