방촌동 영남네오빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 방촌동에 위치한 영남네오빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 25일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총930세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▼7% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 62.4%, 동구에서는 상위 62.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▼7% (-0.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방촌 영남네오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 930 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영남건설
- 사용승인일 2000년 06월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동촌로 190
- 번지형 주소 대구광역시 동구 방촌동 1050-71 영남네오빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 175 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.04억 | 2.66억 | 3.87억 | . |
| 2024 | 2.02억 | 2.75억 | 4.25억 | . |
| 2023 | 2.33억 | 2.84억 | 4.2억 | 6억 |
| 2022 | 2.6억 | 3.21억 | 4.8억 | 4.7억 |
| 2021 | 2.69억 | 3.36억 | 4.3억 | . |
| 2020 | 2.26억 | 2.99억 | 3.99억 | 4.1억 |
| 2019 | 2.08억 | 2.82억 | 3.72억 | 4.36억 |
| 2018 | 2.03억 | 2.74억 | 3.78억 | 4.15억 |
| 2017 | 2억 | 2.71억 | 3.54억 | 4.17억 |
| 2016 | 1.96억 | 2.62억 | 3.48억 | 4.08억 |
| 2015 | 2.13억 | 2.69억 | 3.51억 | 4.04억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.28억 | 3.11억 | 3.54억 |
| 2013 | 1.55억 | 2.04억 | 2.54억 | 3억 |
| 2012 | 1.41억 | 1.82억 | 2.44억 | 2.58억 |
| 2011 | 1.19억 | 1.63억 | 2.35억 | . |
| 2010 | 1.11억 | 1.5억 | 2.45억 | 3.07억 |
| 2009 | 1.11억 | 1.48억 | 2.65억 | 3.1억 |
| 2008 | 1.18억 | 1.52억 | 2.9억 | 3.1억 |
| 2007 | 1.1억 | 1.61억 | 2.49억 | 3억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.63억 | 2.7억 | 3.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.77 | Min. :2006-01-05 | Min. : 9700 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-02-22 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-09-05 | Median :21000 | |
| Mean : 89.40 | Mean :2014-05-13 | Mean :22413 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-06-20 | 3rd Qu.:27550 | |
| Max. :173.66 | Max. :2025-10-18 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.84억 | 2022-04-21 | 12 |
| 85 | 3.73억 | 2021-10-13 | 10 |
| 135 | 4.9억 | 2022-01-08 | 13 |
| 175 | 6억 | 2023-07-13 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영남네오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 방촌 영남네오빌 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7742㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 59.7742 | 2 | 2.2억 - |
| 2025-03-08 | 59.7742 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 59.7742 | 14 | 2억 ▲ |
| 2025-02-17 | 59.7742 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2024-12-06 | 59.7742 | 10 | 2억 ▲ |
| 2024-08-11 | 59.7742 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2024-05-15 | 59.7742 | 10 | 2억 ▼ |
| 2024-05-10 | 59.7742 | 8 | 2.1억 - |
| 2024-02-05 | 59.7742 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-29 | 59.7742 | 13 | 2.5억 |
전용84.9913㎡ 최근 실거래 내역 (총 558건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9913 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.9913 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.9913 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-24 | 84.9913 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.9913 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-08 | 84.9913 | 11 | 2.7억 - |
| 2025-07-22 | 84.9913 | 15 | 2.7억 - |
| 2025-07-01 | 84.9913 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.9913 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.9913 | 4 | 2.7억 |
전용134.9903㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 134.9903 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 134.9903 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-20 | 134.9903 | 8 | 4.5억 - |
| 2024-05-11 | 134.9903 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-22 | 134.9903 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-04-15 | 134.9903 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2023-02-18 | 134.9903 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2022-03-19 | 134.9903 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2022-01-08 | 134.9903 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2021-09-13 | 134.9903 | 5 | 4.4억 |
전용173.6603㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-13 | 173.6603 | 15 | 6억 ▲ |
| 2022-04-15 | 173.6603 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2022-03-08 | 173.6603 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 173.6603 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2020-02-28 | 173.6603 | 6 | 4억 - |
| 2020-01-31 | 173.6603 | 2 | 4억 ▼ |
| 2019-12-10 | 173.6603 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2019-10-30 | 173.6603 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2019-10-30 | 173.6603 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2019-08-21 | 173.6603 | 5 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방촌 영남네오빌 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
방촌유선아덴힐즈 기존 2007 년
무궁화 기존 1988 년
영남네오빌2차 기존 2003 년
방촌청구타운 기존 1992 년
해안드림파크 준신축 2018 년
방촌현대 기존 1996 년
금사리하이빌 기존 2003 년
방촌역세영리첼 신축 2021 년
방촌역태왕아너스 신축 2021 년
방촌청구제네스 기존 2006 년
별빛누리타운 준신축 2014 년
강변아이파크 준신축 2015 년
우방강촌마을1 기존 1996 년
방촌우방맨션 기존 1992 년
해성 기존 1995 년
동촌역품안애101동 준신축 2016 년
강가에 기존 2006 년
강변2 기존 1990 년
동촌역태왕아너스르네상스 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방촌동 영남네오빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,700만 원 85㎡: 26,578만 원 135㎡: 38,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 영남네오빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영남네오빌 아파트는 대구광역시 동구 방촌동 1050-71번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 영남네오빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영남네오빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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