신천동 신천LH 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신천동에 위치한 신천LH 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 08월 20일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총917세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲6% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 43.3%, 동구에서는 상위 43.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.49% 대비 ▲6% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“신천LH 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 917 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방,청구,서한
- 사용승인일 1989년 07월 19일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 동부로 1
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신천동 556-1 신천LH 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 65 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.1억 | 1.44억 | 1.56억 | 1.91억 |
| 2024 | 1.19억 | 1.51억 | 1.52억 | 1.93억 |
| 2023 | 1.29억 | 1.57억 | 1.68억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.68억 | 1.94억 | 2.07억 | 2.35억 |
| 2021 | 1.68억 | 1.97억 | 2.18억 | 3.04억 |
| 2020 | 1.43억 | 1.68억 | 1.86억 | 2.44억 |
| 2019 | 1.38억 | 1.59억 | 1.69억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.34억 | 1.55억 | 1.7억 | 2.06억 |
| 2017 | 1.33억 | 1.55억 | 1.61억 | 2.03억 |
| 2016 | 1.38억 | 1.54억 | 1.59억 | 2.16억 |
| 2015 | 1.44억 | 1.67억 | 1.78억 | 2.07억 |
| 2014 | 1.22억 | 1.42억 | 1.47억 | 1.77억 |
| 2013 | 1.07억 | 1.25억 | 1.35억 | 1.68억 |
| 2012 | 0.96억 | 1.12억 | 1.24억 | 1.51억 |
| 2011 | 0.78억 | 0.83억 | 0.9억 | 1.19억 |
| 2010 | 0.65억 | 0.76억 | 0.82억 | 1.14억 |
| 2009 | 0.64억 | 0.75억 | 0.83억 | 1.14억 |
| 2008 | 0.63억 | 0.74억 | 0.82억 | 1.13억 |
| 2007 | 0.65억 | 0.73억 | 0.79억 | 1.16억 |
| 2006 | 0.64억 | 0.72억 | 0.8억 | 1.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.68 | Min. :2006-01-13 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:45.68 | 1st Qu.:2010-01-02 | 1st Qu.: 8400 | |
| Median :53.46 | Median :2013-12-17 | Median :13000 | |
| Mean :59.09 | Mean :2014-06-13 | Mean :13168 | |
| 3rd Qu.:79.07 | 3rd Qu.:2018-10-31 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :79.07 | Max. :2025-08-12 | Max. :33650 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.83억 | 2021-08-18 | 4 |
| 55 | 2.17억 | 2022-03-01 | 4 |
| 65 | 2.37억 | 2021-08-12 | 9 |
| 80 | 3.36억 | 2021-11-11 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신천LH 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신천LH 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 305건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 45.68 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 45.68 | 10 | 1.1억 ▼ |
| 2025-05-03 | 45.68 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2025-04-18 | 45.68 | 3 | 1억 ▼ |
| 2025-03-09 | 45.68 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2025-02-19 | 45.68 | 7 | 1억 ▼ |
| 2024-12-06 | 45.68 | 3 | 1.1억 - |
| 2024-11-23 | 45.68 | 9 | 1.1억 - |
| 2024-11-20 | 45.68 | 8 | 1.1억 - |
| 2024-09-30 | 45.68 | 10 | 1.1억 |
전용53.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 53.46 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-13 | 53.46 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-03-06 | 53.46 | 10 | 1.4억 - |
| 2025-03-06 | 53.46 | 10 | 1.4억 - |
| 2024-12-20 | 53.46 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-14 | 53.46 | 10 | 1.5억 - |
| 2024-09-11 | 53.46 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-02 | 53.46 | 13 | 1.6억 - |
| 2024-08-20 | 53.46 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2024-08-14 | 53.46 | 10 | 1.4억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 60 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-15 | 60 | 12 | 1.4억 - |
| 2025-05-05 | 60 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2025-04-17 | 60 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2024-12-07 | 60 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2024-10-20 | 60 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-14 | 60 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2024-10-07 | 60 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2024-10-05 | 60 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2024-08-15 | 60 | 7 | 1.5억 |
전용79.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 267건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 79.07 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-22 | 79.07 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-17 | 79.07 | 15 | 2.1억 - |
| 2025-02-20 | 79.07 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2024-12-08 | 79.07 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-02 | 79.07 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2023-11-07 | 79.07 | 14 | 2억 ▼ |
| 2023-07-29 | 79.07 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2023-06-16 | 79.07 | 13 | 2억 ▼ |
| 2023-05-23 | 79.07 | 5 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신천LH 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
신천역더뷰파크 기존 2002 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
동대구더센트로데시앙 신축 2023 년
신천주공2 기존 1998 년
송라 기존 1993 년
동신우방 기존 1996 년
동대구반도유보라 준신축 2018 년
신천자이 준신축 2013 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
우방푸른타운 기존 1996 년
신천가람타운 기존 1997 년
73신암시영 기존 1975 년
동남 기존 1979 년
신암그린타운 기존 2003 년
동인(279-1) 기존 1979 년
이안동대구 준신축 2018 년
신암건영캐스빌 기존 2005 년
신암청아람 기존 2009 년
동서맨션 기존 1995 년
강남 기존 1992 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
서도 기존 1978 년
엑소디움센트럴동인 신축 2022 년
신천청아람 준신축 2010 년
삼승슈퍼타워 기존 2007 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
센트럴파크대현 준신축 2016 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
신천센스빌 기존 2003 년
수명가 준신축 2015 년
금오나동 기존 1981 년
신영푸른마을 기존 2003 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
오성파크2차 준신축 2017 년
신신 기존 1981 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신천동 신천LH 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 11,350만 원 55㎡: 14,400만 원 65㎡: 15,650만 원 80㎡: 17,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신천LH 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신천LH 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 45.7㎡입니다.
❓ 신천LH 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신천동 556-1 신천LH 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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