다사읍 대실역블루핀34 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 대실역블루핀34 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 31일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 대실역블루핀34 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 왕선로1길 20
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 4.48억 |
| 2024 | 4.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.57 | Min. :2024-09-29 | Min. :42000 | |
| 1st Qu.:84.57 | 1st Qu.:2025-04-17 | 1st Qu.:44000 | |
| Median :84.59 | Median :2025-06-04 | Median :45000 | |
| Mean :84.59 | Mean :2025-06-05 | Mean :44930 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2025-07-27 | 3rd Qu.:45750 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-10-26 | Max. :48500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.85억 [직] | 2025-04-23 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대실역블루핀34 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달성군] 다사 대실역블루핀34 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA227_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.5703~84.6028㎡ 최근 실거래 내역 (27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84.6028 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.6028 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.6028 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.5703 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2025-09-22 | 84.5703 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.5703 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.6028 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.5888 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.5888 | 5 | 4.3억 - |
| 2025-07-10 | 84.5888 | 4 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 대실역블루핀34 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
다사에듀센트럴 신축 2020 년
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
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죽곡하우젠트아너스빌 기존 2008 년
죽곡삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
강창하이츠 기존 1999 년
대실역동화아이위시 기존 2008 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
강창훼미리타운 기존 1996 년
강창삼산1 기존 1995 년
협성휴포레 죽곡 준신축 2018 년
강창그린빌 기존 2000 년
대실역청아람1단지 기존 2008 년
강창우방타운 기존 1997 년
대실역청아람2단지 기존 2008 년
강창태성그린시티 기존 1996 년
다사역금호어울림센트럴 신축 2023 년
힐스테이트다사역 신축 2022 년
대실역태왕아너스 준신축 2017 년
죽곡푸르지오1단지 준신축 2011 년
다사한일유앤아이 기존 2009 년
대실역이편한세상 기존 2008 년
다사e편한세상 기존 2008 년
다사역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
죽곡청아람리슈빌4단지 준신축 2011 년
대실역리슈빌3단지 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
대실역블루핀34 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대실역블루핀34 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대실역블루핀34 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대실역블루핀34 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대실역블루핀34 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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