다사읍 메가시티태왕아너스 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 위치한 메가시티태왕아너스 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 26일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“다사 메가시티태왕아너스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 궁산2길 12
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.2억 | 3.67억 | 4.64억 |
| 2024 | 3.37억 | 3.76억 | 5.02억 |
| 2023 | 3.42억 | 3.7억 | 4.89억 |
| 2022 | 3.45억 | 3.75억 | 4.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.97 | Min. :2022-07-02 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.: 84.70 | 1st Qu.:2023-07-16 | 1st Qu.:35800 | |
| Median : 84.70 | Median :2024-01-27 | Median :37000 | |
| Mean : 87.72 | Mean :2024-02-11 | Mean :38251 | |
| 3rd Qu.: 84.70 | 3rd Qu.:2024-09-28 | 3rd Qu.:38200 | |
| Max. :114.07 | Max. :2025-08-21 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.55억 | 2023-10-05 | 24 |
| 80 | 3.55억 | 2023-10-07 | 36 |
| 85 | 4.04억 | 2022-07-02 | 17 |
| 115 | 5.1억 | 2024-05-01 | 18 |
| 115 | 5.1억 | 2024-07-23 | 28 |
| 115 | 5.1억 | 2024-07-31 | 37 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메가시티태왕아너스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달성군] 다사 메가시티태왕아너스 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA204_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.9721㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 77.9721 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-03-23 | 77.9721 | 30 | 3.3억 - |
| 2025-03-22 | 77.9721 | 28 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-25 | 77.9721 | 23 | 3.2억 ▼ |
| 2024-10-10 | 77.9721 | 11 | 3.4억 - |
| 2024-10-08 | 77.9721 | 25 | 3.4억 - |
| 2024-09-25 | 77.9721 | 31 | 3.4억 - |
| 2024-05-01 | 77.9721 | 31 | 3.4억 ▲ |
| 2024-01-26 | 77.9721 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2023-10-30 | 77.9721 | 22 | 3.4억 |
전용84.6997~84.9447㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.6997 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.9447 | 31 | 3.6억 - |
| 2025-07-06 | 84.6997 | 20 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.6997 | 26 | 3.7억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.6997 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.9447 | 26 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.6997 | 30 | 3.8억 - |
| 2025-01-25 | 84.6997 | 35 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.6997 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.6997 | 10 | 3.7억 |
전용114.0731㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 114.0731 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2025-02-22 | 114.0731 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2025-01-06 | 114.0731 | 36 | 5억 ▲ |
| 2024-12-19 | 114.0731 | 31 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-31 | 114.0731 | 37 | 5.1억 - |
| 2024-07-23 | 114.0731 | 28 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-18 | 114.0731 | 8 | 5억 ▼ |
| 2024-05-01 | 114.0731 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2023-12-16 | 114.0731 | 13 | 5억 ▲ |
| 2023-07-01 | 114.0731 | 8 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 메가시티태왕아너스 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
에코폴리스동화아이위시3차 준신축 2017 년
에코폴리스동화아이위시2차 준신축 2016 년
현대썬앤빌대구 준신축 2017 년
제일풍경채프라임 준신축 2017 년
에코폴리스동화아이위시 준신축 2015 년
다사세천한라비발디 준신축 2016 년
세천삼정그린코아더베스트1단지 준신축 2017 년
북죽곡엠코타운더솔레뉴 준신축 2016 년
세천삼정그린코아더베스트2단지 준신축 2017 년
에이스 기존 2003 년
신성서화성파크드림 기존 2007 년
한화꿈에그린 기존 2005 년
건영캐스빌 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
메가시티태왕아너스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 메가시티태왕아너스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
메가시티태왕아너스 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #다사메가시티태왕아너스아파트,#메가시티태왕아너스아파트,#대구광역시달성군다사읍서재리,#4년차신축급아파트,#대구광역시달성군다사읍서재리1134,#대구광역시달성군궁산2길12,#2025년08월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망