다사읍 다사역삼정그린코아더베스트 아파트 실거래분석 정보(2025.07.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 다사역삼정그린코아더베스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 07월 15일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다사역삼정그린코아더베스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 매곡로14길 8
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.88억 | 3.79억 |
| 2024 | 2.81억 | 3.91억 |
| 2023 | 2.77억 | 3.67억 |
| 2022 | 3.18억 | 4.29억 |
| 2021 | 3.22억 | 4.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.83 | Min. :2021-10-27 | Min. :25400 | |
| 1st Qu.:59.83 | 1st Qu.:2022-02-01 | 1st Qu.:28350 | |
| Median :59.83 | Median :2023-09-04 | Median :32500 | |
| Mean :70.00 | Mean :2023-07-07 | Mean :33379 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2024-07-01 | 3rd Qu.:37350 | |
| Max. :84.83 | Max. :2025-07-12 | Max. :45700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.4억 | 2021-10-27 | 18 |
| 60 | 3.4억 | 2021-12-17 | 16 |
| 85 | 4.57억 | 2021-11-13 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달성군] 다사역삼정그린코아더베스트 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8348㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 59.8348 | 13 | 3억 ▲ |
| 2025-03-02 | 59.8348 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.8348 | 15 | 2.7억 - |
| 2025-02-25 | 59.8348 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2025-02-23 | 59.8348 | 13 | 3억 - |
| 2025-02-05 | 59.8348 | 21 | 3억 - |
| 2024-10-28 | 59.8348 | 16 | 3억 ▲ |
| 2024-10-04 | 59.8348 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-12 | 59.8348 | 19 | 2.8억 ▼ |
| 2024-08-21 | 59.8348 | 12 | 3억 |
전용84.8272㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.8272 | 18 | 3.7억 - |
| 2025-06-08 | 84.8272 | 13 | 3.7억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.8272 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.8272 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2025-02-25 | 84.8272 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.8272 | 19 | 3.7억 ▼ |
| 2024-12-17 | 84.8272 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-28 | 84.8272 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2024-08-21 | 84.8272 | 12 | 4억 ▲ |
| 2024-08-14 | 84.8272 | 17 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다사역삼정그린코아더베스트 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 187m - 힐스테이트다사역(2022) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1578️
- 216m - 다사한일유앤아이(2009) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 622️
- 332m - 다사역금호어울림센트럴(2023) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1582️
- 378m - 다사e편한세상(2008) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473️
- 528m - 강창그린빌(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 716-3️
- 600m - 강창삼산1(1995) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-2️
- 613m - 강창우방타운(1997) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-1️
- 631m - 태왕드림하이츠(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-26️
- 661m - 죽곡삼정그린코아더베스트(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1568️
- 714m - 강창한서꼼빠니아(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3️
- 801m - 다사동의센트럴파크(2021)️
- 806m - 강창하이츠(1999)️
- 839m - 강창동서(1993)️
- 882m - 협성휴포레죽곡(2018)️
- 988m - 강창훼미리타운(1996)️
요약 리포트
데이터 기반
다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다사역삼정그린코아더베스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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