다사읍세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.30 기준) | 디아파트
2026-04-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 세천리에 위치한 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2017년이며2026년 04월 30일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.04) 회전율 7.28% 대비 ▼61% (-4.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.04) 회전율 7.28% 대비 ▼61% (-4.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)삼정
사용승인일 2017년 02월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 세천북로 10
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2억 | . | . |
| 2025 | 1.96억 | 2.37억 | . |
| 2024 | 2.12억 | 2.42억 | 3억 |
| 2023 | 2.08억 | 2.45억 | 2.86억 |
| 2022 | . | 2.59억 | 3.3억 |
| 2021 | 2.99억 | 3.17억 | . |
| 2020 | 2.42억 | 2.64억 | 3.27억 |
| 2019 | 2.41억 | 2.75억 | 3.2억 |
| 2018 | 2.44억 | 2.78억 | 3.47억 |
| 2017 | 2.03억 | 2.34억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.80 | Min. :2017-07-10 | Min. :18800 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2020-01-11 | 1st Qu.:23550 | |
| Median :75.54 | Median :2021-07-20 | Median :25500 | |
| Mean :72.67 | Mean :2021-11-28 | Mean :25946 | |
| 3rd Qu.:75.54 | 3rd Qu.:2023-10-31 | 3rd Qu.:27925 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-04-16 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.19억 | 2021-03-06 | 18 |
| 80 | 3.6억 | 2021-07-08 | 7 |
| 85 | 3.47억 | 2018-05-07 | 10 |
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA102_plot1.webp)
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 전용59.8042㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 59.8042 | 18 | 2억 ▲ |
| 2025-06-15 | 59.8042 | 5 | 1.9억 - |
| 2025-04-22 | 59.8042 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-13 | 59.8042 | 5 | 2억 ▼ |
| 2025-02-18 | 59.8042 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2024-12-24 | 59.8042 | 12 | 2억 ▼ |
| 2024-11-26 | 59.8042 | 10 | 2.1억 ▼ |
| 2024-11-18 | 59.8042 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-30 | 59.8042 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-04-08 | 59.8042 | 10 | 2.2억 |
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 전용75.5392㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 75.5392 | 20 | 2.3억 - |
| 2025-09-28 | 75.5392 | 11 | 2.3억 - |
| 2025-09-28 | 75.5392 | 20 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-02 | 75.5392 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-22 | 75.5392 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-01 | 75.5392 | 19 | 2.4억 - |
| 2025-04-16 | 75.5392 | 19 | 2.4억 - |
| 2025-04-12 | 75.5392 | 17 | 2.4억 - |
| 2025-03-20 | 75.5392 | 22 | 2.4억 ▲ |
| 2024-12-30 | 75.5392 | 6 | 2.2억 |
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 전용79.5121㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 79.5121 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 79.5121 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-21 | 79.5121 | 9 | 2.6억 - |
| 2024-10-03 | 79.5121 | 10 | 2.6억 - |
| 2024-02-29 | 79.5121 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2023-07-02 | 79.5121 | 21 | 2.5억 ▼ |
| 2023-03-31 | 79.5121 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2023-02-16 | 79.5121 | 4 | 3억 ▲ |
| 2022-08-27 | 79.5121 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2022-05-06 | 79.5121 | 9 | 3.1억 |
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 전용84.9754㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 84.9754 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-25 | 84.9754 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2024-03-17 | 84.9754 | 6 | 3억 ▼ |
| 2023-10-30 | 84.9754 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-31 | 84.9754 | 20 | 3억 ▼ |
| 2023-08-30 | 84.9754 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2023-07-02 | 84.9754 | 13 | 2.8억 - |
| 2023-06-19 | 84.9754 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2023-05-16 | 84.9754 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2023-03-30 | 84.9754 | 4 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 준신축 2017년
다사세천한라비발디 준신축 2016년
현대썬앤빌대구 준신축 2017년
북죽곡엠코타운더솔레뉴 준신축 2016년
해피리버 준신축 2014년
제일풍경채 프라임 준신축 2017년
메가시티태왕아너스 신축 2022년
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
다사 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,000만 원 80㎡: 22,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세천삼정그린코아더베스트1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 16일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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