다사읍 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 09일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총929세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 6.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.60% 대비 ▲15% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.60% 대비 ▲15% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 929 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)삼정지씨건설
- 사용승인일 2018년 12월 26일
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.06억 | 3.52억 | 4.07억 | 4.81억 |
| 2024 | 3.17억 | 3.61억 | 4.13억 | 4.81억 |
| 2023 | 3.08억 | 3.41억 | 3.86억 | 4.48억 |
| 2022 | 3.38억 | 3.68억 | 3.98억 | . |
| 2021 | 4.12억 | 4.44억 | 5.29억 | 6.5억 |
| 2020 | 3.92억 | 4.18억 | 4.7억 | 5.77억 |
| 2019 | 3.52억 | . | 4.62억 | 5.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.05 | Min. :2019-05-16 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 66.06 | 1st Qu.:2021-05-05 | 1st Qu.:34812 | |
| Median : 74.88 | Median :2023-03-30 | Median :39000 | |
| Mean : 78.37 | Mean :2023-01-02 | Mean :39433 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2024-05-02 | 3rd Qu.:42500 | |
| Max. :103.99 | Max. :2025-09-06 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.25억 | 2021-06-12 | 21 |
| 75 | 4.98억 | 2021-03-08 | 21 |
| 85 | 5.68억 | 2021-07-24 | 19 |
| 105 | 6.7억 | 2020-11-18 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA101_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.0524~66.0619㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 66.0524 | 21 | 3.1억 - |
| 2025-06-21 | 66.0619 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-12 | 66.0524 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-03 | 66.0524 | 4 | 3억 - |
| 2025-04-12 | 66.0619 | 26 | 3억 - |
| 2025-03-29 | 66.0619 | 15 | 3억 ▲ |
| 2025-02-27 | 66.0619 | 23 | 2.9억 ▼ |
| 2024-12-31 | 66.0524 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2024-12-30 | 66.0524 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-18 | 66.0524 | 19 | 3.3억 |
전용74.8781~74.8828㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 74.8828 | 21 | 3.5억 - |
| 2025-08-10 | 74.8828 | 8 | 3.5억 - |
| 2025-07-12 | 74.8828 | 18 | 3.5억 - |
| 2025-07-06 | 74.8828 | 10 | 3.5억 - |
| 2025-06-23 | 74.8828 | 8 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 74.8781 | 25 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-30 | 74.8828 | 24 | 3.4억 ▼ |
| 2025-04-28 | 74.8828 | 26 | 3.6억 - |
| 2025-04-21 | 74.8828 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-04 | 74.8781 | 1 | 3.5억 |
전용84.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.965 | 31 | 4억 - |
| 2025-09-01 | 84.965 | 20 | 4억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.965 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.965 | 5 | 4억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.965 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.965 | 25 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.965 | 22 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.965 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-11 | 84.965 | 22 | 4.1억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.965 | 9 | 4.2억 |
전용103.9943㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 103.9943 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2024-11-14 | 103.9943 | 26 | 4.9억 ▲ |
| 2024-10-17 | 103.9943 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2024-09-21 | 103.9943 | 26 | 4.9억 - |
| 2024-08-22 | 103.9943 | 17 | 4.9억 ▼ |
| 2024-02-25 | 103.9943 | 10 | 5억 ▲ |
| 2024-02-16 | 103.9943 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2023-10-24 | 103.9943 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2023-05-16 | 103.9943 | 7 | 4억 ▼ |
| 2023-05-05 | 103.9943 | 18 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
강창동서 기존 1993 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
강창하이츠 기존 1999 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
강창삼산1 기존 1995 년
다사역금호어울림센트럴 신축 2023 년
강창그린빌 기존 2000 년
죽곡하우젠트아너스빌 기존 2008 년
힐스테이트다사역 신축 2022 년
강창우방타운 기존 1997 년
협성휴포레죽곡 준신축 2018 년
강창훼미리타운 기존 1996 년
대실역동화아이위시 기존 2008 년
다사e편한세상 기존 2008 년
다사역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
다사한일유앤아이 기존 2009 년
대실역청아람1단지 기존 2008 년
강창태성그린시티 기존 1996 년
대실역청아람2단지 기존 2008 년
대실역태왕아너스 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 31,042만 원 75㎡: 35,145만 원 85㎡: 40,380만 원 105㎡: 48,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1568 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 죽곡삼정그린코아더베스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
죽곡삼정그린코아더베스트 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1568번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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