화원읍 화원이진캐스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 화원읍 천내리에 위치한 화원이진캐스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 11월 01일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총830세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 6.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.23% 대비 ▼10% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 7.23% 대비 ▼10% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화원이진캐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 830 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이진종합건설(주)
- 사용승인일 2017년 09월 20일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 비슬로 2545
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.31억 | 3.75억 | 4.87억 |
| 2024 | 3.36억 | 3.83억 | 5.02억 |
| 2023 | 3.08억 | 3.78억 | 5.13억 |
| 2022 | 3.49억 | 3.83억 | 5.3억 |
| 2021 | 4.23억 | 5억 | . |
| 2020 | 3.81억 | 4.31억 | 5.81억 |
| 2019 | 3.79억 | 4.28억 | 5.44억 |
| 2018 | 3.47억 | 3.98억 | 4.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.04 | Min. :2018-01-27 | Min. :27500 | |
| 1st Qu.: 71.04 | 1st Qu.:2020-10-21 | 1st Qu.:36000 | |
| Median : 84.57 | Median :2022-11-29 | Median :38800 | |
| Mean : 82.18 | Mean :2022-07-11 | Mean :39712 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2024-03-03 | 3rd Qu.:42288 | |
| Max. :101.38 | Max. :2025-10-30 | Max. :62700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.56억 | 2021-04-26 | 28 |
| 85 | 5.76억 | 2021-02-05 | 34 |
| 105 | 6.27억 | 2020-11-14 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화원이진캐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 화원이진캐스빌 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA092_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.0418~71.0662㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 71.0418 | 7 | 3.2억 - |
| 2025-08-21 | 71.0418 | 24 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 71.0418 | 30 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 71.0418 | 21 | 3.2억 - |
| 2025-05-22 | 71.0418 | 21 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-19 | 71.0418 | 29 | 3.4억 ▼ |
| 2025-01-04 | 71.0418 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2024-10-27 | 71.0418 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-25 | 71.0418 | 26 | 3.5억 - |
| 2024-08-15 | 71.0418 | 30 | 3.5억 |
전용84.5734~84.9258㎡ 최근 실거래 내역 (총 226건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 84.5734 | 24 | 3.6억 ▼ |
| 2025-10-26 | 84.5734 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.5734 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-10-11 | 84.9258 | 12 | 3.9억 ▲ |
| 2025-10-11 | 84.5734 | 27 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-22 | 84.9258 | 10 | 4억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.5734 | 31 | 3.7억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.9258 | 31 | 4억 - |
| 2025-09-03 | 84.9258 | 24 | 4억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.9258 | 21 | 3.8억 |
전용101.3842㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 101.3842 | 20 | 4.8억 - |
| 2025-08-22 | 101.3842 | 37 | 4.8억 - |
| 2025-03-07 | 101.3842 | 11 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-15 | 101.3842 | 21 | 5.1억 ▲ |
| 2025-01-11 | 101.3842 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-03 | 101.3842 | 16 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-19 | 101.3842 | 24 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-11 | 101.3842 | 15 | 4.9억 ▼ |
| 2024-04-30 | 101.3842 | 35 | 5.1억 - |
| 2024-04-09 | 101.3842 | 20 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화원이진캐스빌 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
화원한샘타운 기존 2000 년
설화명곡역프리미어힐 준신축 2018 년
화원태왕타운 기존 1995 년
태왕리더스 기존 2005 년
화원대백맨션 기존 1993 년
(화원)영남 기존 1989 년
명곡미래빌1 기존 2000 년
화원천내우방맨션 기존 1991 년
미래빌5단지 기존 2001 년
화원창신맨션 기존 1990 년
명곡미래빌4 기존 2000 년
화원평광2 기존 1992 년
명곡미래빌3 기존 2000 년
화원삼주타운 기존 2000 년
화원에덴타운 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화원읍 화원이진캐스빌 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 32,520만 원 85㎡: 38,042만 원 105㎡: 48,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 화원이진캐스빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화원이진캐스빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 화원이진캐스빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화원이진캐스빌 아파트는 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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