다사읍 에코폴리스동화아이위시2차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 위치한 에코폴리스동화아이위시2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 12월 09일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총933세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 4.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.29% 대비 ▼5% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.29% 대비 ▼5% (-0.21pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 에코폴리스동화아이위시2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 933 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동화주택
- 사용승인일 2016년 10월 28일
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.75억 | 1.98억 | 2.29억 |
| 2024 | 1.89억 | 1.97억 | 2.37억 |
| 2023 | 1.88억 | 2.02억 | 2.38억 |
| 2022 | 2.12억 | 2.34억 | 2.9억 |
| 2021 | 2.61억 | 3.11억 | 3.47억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.4억 | 2.85억 |
| 2019 | 2.04억 | 2.41억 | 2.76억 |
| 2018 | 2억 | 2.61억 | 2.85억 |
| 2017 | 1.71억 | 1.99억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.57 | Min. :2017-02-14 | Min. :15800 | |
| 1st Qu.:63.89 | 1st Qu.:2019-10-18 | 1st Qu.:20300 | |
| Median :63.89 | Median :2021-01-06 | Median :23500 | |
| Mean :63.92 | Mean :2021-08-09 | Mean :23493 | |
| 3rd Qu.:63.89 | 3rd Qu.:2023-06-04 | 3rd Qu.:25400 | |
| Max. :75.85 | Max. :2025-12-06 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.76억 | 2021-05-30 | 18 |
| 65 | 3.32억 | 2021-08-09 | 19 |
| 65 | 3.32억 | 2021-08-11 | 16 |
| 80 | 3.8억 | 2021-08-09 | 24 |
| 80 | 3.8억 | 2021-08-09 | 10 |
| 80 | 3.8억 | 2021-08-11 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에코폴리스동화아이위시2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 에코폴리스동화아이위시2차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.5729㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 51.5729 | 10 | 1.8억 - |
| 2025-10-29 | 51.5729 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2025-09-25 | 51.5729 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-23 | 51.5729 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-29 | 51.5729 | 22 | 1.8억 - |
| 2025-04-21 | 51.5729 | 12 | 1.8억 - |
| 2025-03-10 | 51.5729 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2024-12-30 | 51.5729 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2024-11-02 | 51.5729 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-27 | 51.5729 | 24 | 1.9억 |
전용63.8913㎡ 최근 실거래 내역 (총 239건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 63.8913 | 11 | 2억 - |
| 2025-11-10 | 63.8913 | 17 | 2억 - |
| 2025-09-07 | 63.8913 | 25 | 2억 ▼ |
| 2025-09-06 | 63.8913 | 13 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-23 | 63.8913 | 20 | 2억 - |
| 2025-08-12 | 63.8913 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-08-06 | 63.8913 | 25 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-30 | 63.8913 | 23 | 2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 63.8913 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-20 | 63.8913 | 16 | 2억 |
전용75.8536㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 75.8536 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-27 | 75.8536 | 13 | 2.2억 - |
| 2025-07-12 | 75.8536 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-26 | 75.8536 | 3 | 2.3억 - |
| 2025-02-08 | 75.8536 | 20 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-10 | 75.8536 | 20 | 2.4억 ▲ |
| 2024-12-18 | 75.8536 | 20 | 2.3억 ▼ |
| 2024-10-10 | 75.8536 | 16 | 2.4억 - |
| 2024-07-25 | 75.8536 | 14 | 2.4억 - |
| 2024-07-14 | 75.8536 | 10 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 에코폴리스동화아이위시2차 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
에코폴리스동화아이위시3차 준신축 2017 년
에코폴리스동화아이위시 준신축 2015 년
건영캐스빌 기존 2005 년
메가시티태왕아너스 신축 2022 년
한화꿈에그린 기존 2005 년
에이스 기존 2003 년
신성서화성파크드림 기존 2007 년
서재화진금봉타운 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 에코폴리스동화아이위시2차 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
55㎡: 17,112만 원 65㎡: 20,400만 원 80㎡: 23,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 06일입니다.
❓ 에코폴리스동화아이위시2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
에코폴리스동화아이위시2차 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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